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Office in 4600 Wels

  • Commercial property
  • 964/27557
  • 4600 Wels

Office in 4600 Wels

4600 Wels - 964/27557
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Installment instead of rent
  • Surface area1,680 m2
  • Usable area1,871 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request

Features

  • Construction year2002
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required29 kWh/m2a
  • Floors5
  • district heating
  • passenger elevator
  • parking-uncovered
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das Büro und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und liegt im zentrumsnahen Bereich von Wels.

Durch eine Neuausrichtung werden mit Jänner 2020 unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsfläche, in verschiedenen Etagen neu verfügbar.

Die Flächen gliedern sich vom Straßenlokal mit Auslagenflächen bis zu Büros in den unterschiedlichen Etagen,

wobei zur vollständigen Nutzung das gesamte 3. und 4. Obergeschoss (je ca. 543 m²) zur Verfügung stehen.

Wir richten uns mit diesem Angebot an große Dienstleister, wie Versicherungen, Steuerberater oder Interne- lastige Vertriebseinheiten auch mit Lagerbedarf.

Straßenlokal EG: ca. 116 m²

Büro OG1: ca. 153 m²

Büro OG1: ca.   98 m²

Büro OG1: ca. 130 m²

Büro OG2: ca. 288 m²

Büro OG3: ca. 543 m²

Büro OG4: ca. 543 m²

Die Nettomiete pro m² sind € 7,50/m²  

Die Betriebskosten Netto pro m² sind €  2,68/m²

Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten pro Einheit

 

Außenanlage: Die unbebaute Hoffläche ist asphaltiert und wird als PKW-Abstellfläche
                      für ca. 33 PKW 

                     Tiefgaragenplätze ca. 40    -  EXTRA

Eine sehr gute Infrastruktur sowie das öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befindet sich in ca. 50 m Entfernung, der Bahnhof Wels ist in ca. 600 m entfernt.
Alle Nahversorgungseinrichtungen sind hier vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.