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Apartment in 4030 Linz

  • Apartment
  • 964/28695
  • 4030 Linz

Apartment in 4030 Linz

4030 Linz - 964/28695
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Financing request
  • Area87 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 258.000,00 €

Prices

  • Purchase price 258.000,00 €
  • Operating costs 102,41 €
  • Other costs 87,92 €

Features

  • Construction year1986
  • AvailableAb KV und Zahlung
  • Thermal energy required71 kWh/m2a
  • fGEE1.53
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • bathtub
  • parking-uncovered
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Linz/Wegscheid – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Vor allem die komfortable und ruhige Lage dieser charmanten Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit sonniger Dachterrasse und PKW-Abstellplatz, erfüllt hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Die Wohnung, gelegen im 2. und obersten Stock einer kleinen, aber feinen Wohnanlage, präsentiert sich weiters in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.        

Erbaut wurde die Wohnanlage ca. 1986/87. Geboten werden helle und freundliche Wohnbereiche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche mit Fischgrätparkett, 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die moderne DAN-Einbauküche wurde erst ca. 2011 neu eingebaut und wird, gemeinsam mit dem Mobiliar im Badezimmer und im Schlafzimmer, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen. Auch das Badezimmer ist zeitlos-elegant gestaltet. Hier sind übrigens, wie auch im separaten WC, hochwertige Fliesen der Marke Villeroy&Boch in schwarz/weiß verlegt worden. Als Bodenbeläge im Flur und im Abstellraum dienen geschmackvolle Fliesen. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein klassischer Kaminofen im Wohnbereich, der ebenso in der Wohnung verbleibt, versprüht eine heimelige Atmosphäre.

Die Dachterrasse wurde 2018 saniert – neu abgedichtet, verfliest und mit einer Internorm-Terrassentür versehen.

Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht sehr gute Wertbeständigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Bushaltestelle usw. oder auch beschauliche Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von der ca. 8 m² großen, westseitigen Terrasse mit Markise genießen Sie einen herrlichen Blick in das harmonische Umfeld, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit lauschigen Gärten besteht. Werterhalt und Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Die Wohnanlage wird daher professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen, je nach Erfordernis, werden laufend durchgeführt. Worauf warten sie noch?

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321485?accessKey=60dd

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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