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Commercial property in 4284 Tragwein

  • Commercial property
  • 964/28750
  • 4284 Tragwein

Commercial property in 4284 Tragwein

4284 Tragwein - 964/28750
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Installment instead of rent
  • Usable area513 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • AvailableFrühjahr 2022
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required36 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.6
  • fGEE classA+
  • Floors5
  • air source heat pump

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Attraktive Büroflächen (Praxis/Ordination, Kanzlei, etc., …) verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein zu mieten.

Derzeit entsteht hier an diesem Standort ein neues fünfstöckiges Bürogebäude mit Lift und folgende Gewerbeflächen im 1. + 2. + 4. Obergeschoss gelangen zur Vermietung.

 

Nutzflächenaufstellung:

1.OG – halbes Stockwerk mit ca. 132 m²

2.OG – ganzes Stockwerk mit ca. 251 m²

4.OG – Penthouse mit ca. 130 m²

zusätzlich Gang und WC-Anlagen

Die Büroflächen sind individuell planbar, je nach Bedarf und werden nach Wunsch für Sie fertiggestellt. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

 

Info zum Gebäude/weitere Mieter:

Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB und im 1. OG eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle. Im 3. OG eröffnet ein neues Restaurant mit Hausmannskost und Mittagsmenü. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

 

Lage/Infrastruktur:

Hervorzuheben ist auch die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gute 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt.

 

Kostenübersicht:

Miete: € 9,--/m² netto + BK + HK + USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt.

 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie.

 

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • ATM
    < 4km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • School
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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