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Apartment in 4040 Linz

  • Apartment
  • 964/28862
  • 4040 Linz

Apartment in 4040 Linz

4040 Linz - 964/28862
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area90.02 m2
  • Purchase price 320.000,00 €

Prices

  • Purchase price 320.000,00 €
  • Operating costs 175,83 €
  • Heating costs 59,35 €
  • Other costs 76,16 €

Features

  • Construction year1969
  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required52 kWh/m2a
  • fGEE1.38
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • bathtub
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese Wohnung, die sich im obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Anlage befindet, hat unbestritten die schönste Lage im gesamten Gebäude, da sie im Südwesten des Hauses und im obersten Vollgeschoss ist.

Schon nach dem Aussteigen aus einem der beiden Fahrstühle am Weg in das letzte Geschoss bietet sich nach Osten hin ein fantastischer Fernblick über Linz.

In der Wohnung angekommen, wird diese zentral über eine Diele erschlossen. Von dort aus sind Badezimmer, Toilette, ein Abstellraum sowie das nach Westen hin orientierte Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit kleiner Kochnische aufgeschlossen. Von diesem Zimmer auch ist das erste der beiden Schlafzimmer zu erreichen. Sämtliche dieser Räume haben Fenster und bieten einen traumhaften Ausblick und herrliche Abendsonne vom 12. Stockwerk nach Westen.

Südseitig ist noch ein weiteres Zimmer, von dem eine kleine Loggia (im Plan als „Balkon“ bezeichnet) mit etwa 3,68 m² zu betreten ist. Von diesem ist die Aussicht über Linz fast noch eine wenig schöner, als jene von den anderen Räumen nach Westen hin.

Die Wohnung ist mit Klebeparkettböden ausgestattet, verschiedene Modernisierungsarbeiten sind aber wohl notwendig. Inwieweit man in der Wohnung selbst auch Wände etwas versetzt, um die Planung zu optimieren, ist natürlich individuell, aber grundsätzlich durchaus denkbar.

Die Wohnung wird von der Verkäuferseite besenrein gemacht und auch so kurzfristig übergeben.

Ein eigener mit 52 nummerierter Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Abstellplätze der Anlage sind hinter dem Haus und sind es von dort nur wenige Schritte ins Stiegenhaus.

Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanschluss mit dem Stadteilbus oder nur wenige Minuten ins Grüne und zum Pöstlingberg sind weitere Vorteile dieser absolut ruhigen Lage.

 

Der Angebotspreis stellt einen Richtwert da, alle abgegebenen schriftlichen Angebote werden zur Entscheidung an die Eigentümerin vorgelegt. 

Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegen kann.

Durch die Annahme der Verkäuferin ist der Verkaufsprozess beendet.

Wir ersuchen im Rahmen der gesetzlichen Informationspflichten und den der Auftraggeberin gegenüber um schriftliche Anfragen und können Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage der Liegenschaft individuell anbieten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2425155?accessKey=611a

 

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