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Apartment in 4020 Linz

  • Apartment
  • 964/28878
  • 4020 Linz

Apartment in 4020 Linz

4020 Linz - 964/28878
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Financing request
  • Area55.1 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 179.000,00 €

Prices

  • Purchase price 179.000,00 €
  • Operating costs 87,89 €
  • Other costs 60,15 €

Features

  • Construction year1942
  • AvailableFrühjahr 2022
  • Thermal energy required135 kWh/m2a
  • fGEE1.78
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Cellars1
  • district heating
  • bathroom with window
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese kleine Wohnung in der 1942 errichteten Anlagen bietet insgesamt zwei Zimmer, Badezimmer mit Toilette und eine kleine Küche. Vom Gang aus sind sämtliche Räume erschlossen.

Die Wohnung selbst ist in einem durchschnittlichen Gesamtzustand, wird aber zentral mittels Fernwärme beheizt. Die beiden nahezu identischen Zimmer sind nach Süden in den Garten der Anlage ausgerichtet. Nur die Küche und das Bad gehen nach Norden auf die wenig befahrene Straße.

Da die Anlage von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, ist bei Weitervermietung auf die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen Bedacht zu nehmen und ist daher nur beschränkt möglich. 

In der Anlage sind bereits viele Wohnungen verkauft wurden und nur mehr wenige Mieter. Besonders schön sind die begrünten Innenhöfe - ohne jeglichen Fahrzeugverkehr. Diese werden von den Bewohnern der Anlage aktiv als Garten um das Freizeitbereich genutzt. Überdachte Müllhäuser, überbedachte Abstellplätze für Fahrräder sind dort vorhanden. Ebenso ein Spielplatz für Kinder.

Das Kellerabteil ist in dem Alter der Anlage entsprechenden Zustand aber durchaus geräumig.

Wegen der unmittelbareren Nähe zur Medizin Universität, zur pädagogischen Hochschule, zur Polizeidirektion oder zu anderen Institutionen eignet sich diese Lage besonders für dortige Mitarbeiter oder Studenten als Wohngemeinschaft.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen

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