New building in 1220 Wien

  • Apartment
  • 964/30021
  • 1220 Wien

New building in 1220 Wien

1220 Wien - 964/30021
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Financing request
  • Area70.76 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 401.300,00 €

Prices

  • Purchase price 401.300,00 €

Features

  • Agenew building
  • AvailableHerbst 2023
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required28 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.74
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • bathtub
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter
Frau Marion Hinterreiter
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26307
M: +43 (0)664 88640093
marion.hinterreiter@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Im 22. Wiener Gemeindebezirk werden auf einem rund 1.100m² großem Grundstück insgesamt 40 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftslokale und eine Parkgarage erbaut.

Eine optimale Kombination aus 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen (von ca. 41 m² - ca. 82 m²) mit perfekt geplanten Grundrissen.

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt.

In der Nähe finden sich kleine Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Krankenhaus Donaustadt ist nur ein paar Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Umgebung viele Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule.

Die U-Bahnstationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die

S-Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße.

Details zum PROJEKT

  • 40 Neubauwohnungen 2-4 Zimmern
  • Wohnflächen zwischen 41m² und 82 m²
  • 22 Tiefgaragenplätze
  • 2 Geschäftslokale im EG
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Küche ausgestattet.

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mittels Fernwärme und PV-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche
  • zentrale SAT-Anlage
  • keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
  • Fenster - Kunststoff/Alu mehrfachverglast
  • außenliegender Sonnenschutz mechanisch bedienbar
  • Wohnungseingangstüre EI 30
  • Innentüren DANA EUROBA
  • praktische Zentralschlossanlage
  • Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. 

Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 angesetzt und die Errichtung sowie Kaufpreiszahlung erfolgt via Bauträgervertragsgesetz. 

Öffentliche Anbindung: 

U2 Hardeggasse, S80, Linie 25, Bus - 26A|86A|87A|95A|96A

Der angegebene Kaufpreis ist exklusive MWSt. (bei Vorsteuerabzug) und variiert von € 217.900,-- bis

€ 511.300,--aufgrund der verschiedenen Wohnflächen.

Voraussichtliche Betriebskosten ca. € 2,50/m²

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Secondary school
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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