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3., moderne Büro- und Geschäftsflächen

1030 Wien - 965/482/5
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  • Grundfläche273.42 m2

Preise

  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 9,50 €
  • Netto Miete/m2 bis 9,50 €
  • Betriebskosten 710,89 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf190 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen folgende Büro-, bzw. eine Geschäftsfläche:

Büroflächen:

148/1 B1 - 90,39 m²
1/16 B1 - 273,42 m²

 

Die modernen, individuell nutzbaren Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand. Laminatböden sowie Kabelkanäle sind vorhanden.

Geschäftsfläche:

146/14 G3 - 205,41 m²

Infrastruktur:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels der U-Bahn Linie U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz ca. 5 Gehminuten entfernt), welche Ihnen eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet gegeben. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Buslinien 74A bzw. 77A und die Straßenbahnlinien 18 bzw. 71. In der hauseigenen Tiefgarage werden Ihnen ca. 450 Stellplätze geboten. A23 Südosttangente ist in cirka 2 Autominuten erreichbar.

In den sich ebenfalls im Gebäudekomplex befindlichen Einkaufsarkaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

 

Herr Nino Sebastian Lutz

Herr Nino Sebastian Lutz

Immobilienfachberater
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