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Bürofläche in 1230 Wien

1230 Wien - 965/556/3
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  • Grundfläche219.08 m2

Preise

  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 8,00 €
  • Netto Miete/m2 bis 8,00 €
  • Betriebskosten 747,06 €

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf84.2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürohaus wurde 1990 erbaut, liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße, in einer parkähnlichen Anlage und verfügt über einen Personen- und Lastenlift, sowie eine Laderampe. Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Die Kosten pro Parkplatz betragen € 28,- exkl. MwSt.

Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:

EG - ca. 140,60 m²  
Ausstattung:
- Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt.
- Teeküche zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
- Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
- Es sind Lagerräume im Keller verfügbar (€ 4,60/m² und BK unbeheizt € 2,65/m²).


EG - ca. 40,71 m² (1 Zimmer)
Ausstattung:
- Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.
- Teeküche zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
- Der Büroraum verfügt über 2 Zugänge und lässt sich abtrennen.
- Es sind Lagerräume im Keller verfügbar (€ 4,60/m² und BK unbeheizt € 2,65/m²).
 

1. OG - ca. 219,08 m²
Ausstattung:
- Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt.
- Teeküche zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
- Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
- Es sind Lagerräume im Keller verfügbar.
 

2. OG - ca. 255,95 m² 
Ausstattung:
- Die Fußböden in den Büroräumen sind mit Industrielaminat ausgelegt.
- Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
- Küchenanschluss/ Einrichtung Teeküche ist vorhanden.
- Eine Lagerfläche € 5,-/m²  ist verfügbar.
 

In allen Stockwerken befinden sich die Damen und Herren WC's am Gang außerhalb der Mieträume.


Eine befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden und eine Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich bzw. auch gerne erwünscht.

Infrastruktur:

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinie 58A, sowie 62A zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, ist in der näheren Umgebung.

Herr Nino Sebastian Lutz

Herr Nino Sebastian Lutz

Immobilienfachberater
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