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7123 Mönchhof, Betriebsgebäude - Weinkellerei - Lagerhalle!

7123 Mönchhof - 965/578
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  • Nutzfläche4,459 m2
  • Kaufpreis 1.920.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.920.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf54.1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • WCs4
  • Abstellräume2
  • Keller1
  • Stellplätze12

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein aufrechter Kellereibetrieb in der schönen Gemeinde Mönchhof im Burgenland.

Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Betriebsgebiet, direkt an der Halbturner Landesstraße und ist über die Autobahn A4 ideal erreichbar.
Das 2 geschossige Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise errichtet, der gesamte Baukörper ist zur Gänze unterkellert.

Keller:
Die gesamte Kellerfläche von ca. 1.221,91 m² wird derzeit als Lagerfläche genutzt, diese Ebene ist über einen Lastenaufzug ideal zu Lagerzwecken verwendbar.
Die Raumhöhe im gesamten Kellerbereich beträgt etwa 4.30 m und ist somit idealerweise auch für größere Edelstahltanks verwendbar.

Erdgeschoss:
Über den repräsentativ adaptierten Eingangsbereich mit Bar und Degustationsraum betritt man die Liegenschaft. Von dort aus gelangt man sowohl in den im Anschluss gelegenen Wasch und Abfüllbereich mit anschließendem Vollgutlager mit etwa 477 m².
Ein dazwischen liegender Manipulation und Auslieferungsbereich stellt eine ideale Kombination dieser Flächen dar. Zwischen Abfüllanlage und Auslieferungsbereich befindet sich ein gut situiertes Lagerbüro.
Ein Teil der Erdgeschosslagerflächen in der Größe von ca. 358,56 m² ist derzeit an einen Weinbauer befristet vermietet.
Vor dem Gebäude sind ca. 12 PKW Abstellplätze vorhanden, dieser Bereich ist derzeit noch nicht asphaltiert.

Obergeschoss:
Vom Stiegenhaus kommend erreicht man den neuwertig adaptierten Besprechungs- und Bürobereich.
Dieser besteht aus insgesamt 4 Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von etwa 115 m² mit schöner Aussicht auf die umliegenden Weingärten. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zur Liegenschaft und vereinbaren uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Herr Alain Zeiler

Herr Alain Zeiler

Immobilienfachberater
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