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Commercial property in 1230 Wien

  • Commercial property
  • 965/641
  • 1230 Wien

Commercial property in 1230 Wien

1230 Wien - 965/641
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Installment instead of rent
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Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit4 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 2.520,00 €
  • Operating costs 409,39 €
  • Other costs 70,61 €
  • VAT 600,00 €

Features

  • Construction year1996
  • Agenew building
  • Maximum rental periodindefinite period rent
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required144.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.11
  • fGEE classC
  • Bathrooms1
  • WC's4
  • Storage rooms1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • district heating
  • district heating
  • shower
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Büroeinheit in guter Lage des 23. Bezirkes - Nähe Großgrünmarkt

Zur Vermietung gelangt eine ca. 372,17 m² große Büroeinheit innerhalb eines Gewerbeobjektes in der Großmakrtstraße.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudekomplexes und ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich.

Die insgesamt 7 Büroräumlichkeiten sind entlang eines zentralen Erschließungsganges angeordnet.

An der zum Innenhof hin angelegten nach Nordost hin ausgerichteten Seite, bestehen 2 größere Räume mit ca. 55,13 m² bzw. ca. 78,32 m².

Auf der gegenüberliegende Seite (Südwestseite) sind 5 Büroräume mit ca. 12,75 m², 23,83 m², 26,27 m², 34,85 m², 35,98 m² + einem Serverraum mit 10,63 m² ausgeführt.

Ein wunderschöner Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche rundet das Raumangebot ab.

Im Zufahrtsbereich der Liegenschaft wird noch ein PKW - Abstellplatz zur Anmietung mit angeboten.

Jeweils am Ende dieses Ganges befinden sich die nach Geschlechtern getrennt angeordneten Toiletten, bzw. eine eingebaute Dusche.

Das gesamte Haus wird mittels einer Hauszentralheizung, mittels Fernwärme beheizt.

Ein durchaus attraktiver Standort mit sehr guter Anbindung über die Laxenburgerstraße hin zur S1, und in weiterer Folge, sowohl nach Süden über die A2, bzw. die A23 ins Zentrum der Stadt.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 5km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance