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Commercial property in 1230 Wien

  • Commercial property
  • 965/657
  • 1230 Wien

Commercial property in 1230 Wien

1230 Wien - 965/657
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Financing request
  • Area105.57 m2
  • Rooms3
  • Surface area349 m2
  • Usable area387.87 m2
  • Purchase price 530.000,00 €

Prices

  • Purchase price 530.000,00 €
  • Operating costs 460,00 €
  • Heating costs 180,00 €
  • Other costs 150,00 €

Features

  • Construction year2013
  • Agenew building
  • Availablenach Absprache
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required132 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.13
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • screed
  • tiles
  • laminate
  • gas
  • district heating
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing east
  • balcony facing northwest
  • shower
  • cable/satellite TV
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in guter Lage innerhalb des Betriebsgebietes in Inzersdorf. Es handelt sich dabei um einen Schlossereibetrieb in Massivbauweise auf zwei Ebenen, plus einem oberen ausgeführten Wohnbereich. Vom öffentlichen Gut aus besteht eine befestigte Zufahrtrampe zum Gebäude, diese dient teilweise als Einfahrt in die Werkstatt, bzw. auch als Zugang zum Haupteingang des Gebäudes.

Das Gebäude wurde 2013 dreigeschossig errichtet, wobei im EG + 1.OG. die Betriebsräumlichkeiten + der Bürobereich ausgeführt wurden. Direkt im Eingangsbereich vom Vorraum aus ist ein Aufzug über sämtliche Etagen geplant - allerdings bis dato nicht fertiggestellt worden, hier besteht noch ein Fertigstellungsbedarf.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der Werkstätten- und Lagerbereich mit ca. 134,58 m² Nutzfläche + den zugehörigen Technik + Nassräumen mit ca. 16,05 m². Im hinteren Bauwich der Liegenschaft befindet sich ein Freilager für Kleinteile.

Im ersten Obergeschoß wurde zusätzlich ein ca. 51,81 m² großer Arbeitsbereich mit zugehörigen ca. 11,71 m² großem Lagerbereich ausgeführt, hier besteht auch eine interne bauliche Verbindung in den Erdgeschoßbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene besteht ein ca. 68,16 m² großer Bürobereich mit Sozialräumen bzw. Archiv und einer Nassgruppe.

Im zweiten Obergeschoß wurde zusätzlich eine betriebseigene Wohnung mit ca. 105,53 m² und zwei Terrassen bzw. Balkone mit insgesamt ca. 43,38 m² ausgeführt.

Zusätzlich wurden Teile der Nachbarliegenschaft angemietet, dieser Platz wird aktuell als Lagerplatz verwendet, eine Möglichkeit zur Übernahme dieses Mietverhältnisses ist mit dem Vermieter noch zu klären.

Es besteht ein Teilfertigstellungsbescheid, der geplante Aufzug im Stiegenhaus wurde nicht konsenskonform fertiggestellt!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Subway
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Secondary school
    < 4km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance