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Office in 1030 Wien

  • Commercial property
  • 965/659
  • 1030 Wien

Office in 1030 Wien

1030 Wien - 965/659
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Installment instead of rent
  • Rooms3
  • Usable area138.48 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit9.300,00 €
  • Net rent 2.077,20 €
  • Operating costs 230,03 €
  • VAT 461,45 €

Features

  • Construction year1913
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Maximum rental periodindefinite period rent
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required287 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Balconies2
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • bathtub
  • shower
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 138 m² große Büroeinheit über 2 Etagen in TOP-Zustand.
Das Haus wurde 1913 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und repräsentativen Zustand.

Das Büro liegt im Mezzanin (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:
1. Etage: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger heller Besprechungs- oder Büroraum, Einbauküche, Abstellraum, Toilette
2. Etage: 2 Büroräume, großzügiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne bzw. Dusche, Abstellraum

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur: die Landstraßer Hauptstraße, sowie der Rochusmarkt mit öffentlicher Anbindung, sowie Nahversorgung liegt direkt vor der Türe. Die Einfahrt zur Tiefgarage "Landstraßer Hauptstraße" ist 100 Meter entfernt

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 9.300,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung Finanzamt: € 1.119,85
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 246,-- inkl. 20% MwSt.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance