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Commercial property in 2201 Gerasdorf bei Wien

  • Commercial property
  • 965/661
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

Commercial property in 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien - 965/661
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Installment instead of rent
  • Rooms4
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 1.436,16 €
  • Operating costs 277,66 €
  • Other costs 33,51 €
  • VAT 349,46 €

Features

  • Construction year2011
  • Agenew building
  • Availablenach Mietvertrag
  • Maximum rental periodindefinite period rent
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required61.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms4
  • WC's3
  • Storage rooms1
  • tiles
  • stone floor
  • linoleum
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Zur Vermietung gelangt eine Arztpraxis in einem Ärztezentrum in 2201 Gerasdorf bei Wien.

Das Gebäude wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und stellt eine Kombination aus Geschäftslokalen inkl. Apotheke im Erdgeschoß, bzw. Praxisräumlichkeiten in den Obergeschoßen dar.

Die angebotene Fläche liegt im 1. Obergeschoß des Gebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 119,68 m² auf. Vom zentralen Stiegenhaus aus betritt man die Einheit, die sich aus zentralem Warteraum mit ca. 29,8 0m² + 3 Behandlungsräumlichkeiten mit ca. 27,23 m² + 13,49 m² + 23,49 m² samt Nebenräumen zusammensetzt. Zwei nach Geschlechtern getrennt von einander ausgeführte WC-Einheiten + einem barrierefreien WC  bzw. einem ca. 4,18 m² großen Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Eine nette Praxiseinheit ideal geeignet für einen Facharzt (Orthopäden, Kinderarzt) oder einem Laborbetrieb in Kombination mit den bereits vorhandenen Fachärzten!

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance