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Commercial property in 2362 Biedermannsdorf

  • Commercial property
  • 965/710
  • 2362 Biedermannsdorf

Commercial property in 2362 Biedermannsdorf

2362 Biedermannsdorf - 965/710
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Installment instead of rent
  • Surface area5,480 m2
  • Usable area3,464 m2
  • Net Total rent 25.000,00 €

Prices

  • Net Total rent 25.000,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 22.500,00 €
  • Operating costs 2.500,00 €
  • VAT 5.000,00 €

Features

  • Construction year1979
  • Agenew building
  • Availableab 02/2021
  • Maximum rental period5 years
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required74.2 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.24
  • fGEE classC
  • Last renovation2015
  • synthetic floor
  • parquet
  • linoleum
  • gas
  • solar panels
  • central heating
  • fitted kitchen
  • parking-uncovered
  • kitchenette
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann
Herr Walter Adelmann
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26253
M: +43 664 8387835
walter.adelmann@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Attraktiver Firmensitz zur alleinigen Nutzung!

Inmitten des gut etablierten Betriebsgebietes Biedermannsdorf befindet sich dieses effizient gestaltetes Gewerbeobjekt. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt durch die B11 und A2 - Anschluss Wiener Neudorf (ca. 4,1 km). Entfernung bis Wiener Stadtgrenze ca. 10 Autominuten! 

Dieses Betriebsobjekt wurde um 1980 errichtet, laufend gut gewartet und besteht aus zeitgemäßen Büro- und Hallenflächen. 

Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 701 m² Büro auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss
- ca. 2.763 m² Produktion- und Lagerhalle
- ca. 1.867 m² asphaltierte und beleuchtete Freifläche
- ca. 149 m² Kalthalle, Außenbereich asphaltiert

Des Weiteren stehen 12 genehmigte KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 

Das klimatisierte Büro wird mittels Gas und die Halle mittels Deckenstrahlplatten beheizt. Über der Halle befindet sich eine Solaranlage (bis zu 60 kwH) somit ist eine Stromeinsparung an schönen Tagen gewährleistet. Die Halle hat zwei Sektionaltore und ist partiell mittels Fensterbänder belichtet. Die Hallenhöhe beträgt 4,14 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung entspricht Produktionsflächen und ist mit einem Stapler befahrbar. 

Kaution: 3 BMM (in Form einer Bankgarantie)
Mietbeginn ab 02/2021 möglich!

Verkauf auf Anfrage!

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance