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ANLEGER-SCHNÄPPCHEN! 2-ZIMMER-WOHNUNG: BETREUTES WOHNEN IN FREILASSING

83395 Freilassing - 966/6453
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  • Wohnfläche59.04 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 212.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 212.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 225,00 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • BeziehbarAnlage
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf101 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Terassen1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen mit der Diakonie in der Anlage
 

Die sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde 2002 errichtet, ist hochwertig ausgestattet, befindet sich im Erdgeschoß und ist somit barrierefrei begehbar. Hochwertige Einbauschränke, eine gediegene Ausstattung (Ahorn-Parkettböden, Verfliesung, Miele-Waschmaschine) und eine schöne Einbauküche mit Marmor-Arbeitsflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl, ebenso die Terrasse (Süd-West) mit Sonnenrollos und die allgemeine Gartenbenutzung. Ein Garagenstellplatz (Wert EUR 12.000,00) und ein Kellerabteil (6,5 m²) ist im Kaufpreis der Liegenschaft enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Eigennutzung ist nach Bedarf jederzeit möglich. Ebenso ist eine Warteliste von Mietinteressenten für die Vermietung dieses Wohnangebotes vorhanden, da für die Option betreutes Wohnen (Notruf-Funksteuerung der Diakonie im Bedarfsfall) sehr große Nachfrage herrscht.

Die Wohnung ist die perfekte Vorsorge, da sie ideal vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume mit Café, Bastelraum, Ergotherapie, Gartenhochbeete und ein Fahrradabstellraum bieten die perfekte Infrastruktur zu einem versorgten Wohngefühl.

Derzeit liegt der Ertrag für die laufende Vermietung bei Netto EUR 587,00/Monat, somit ein Jahresertrag von EUR 7.044,00 mit einer ca. Rendite von 3,30 Prozent. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR  225,00.

Lagebeschreibung

Freilassing zentral
Frau Mag. Judith Fellacher

Frau Mag. Judith Fellacher

Immobilienfachberaterin
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