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Apartment in 83395 Freilassing

  • Apartment
  • 966/6453
  • 83395 Freilassing

Apartment in 83395 Freilassing

83395 Freilassing - 966/6453
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Financing request
  • Area59.04 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 212.000,00 €

Prices

  • Purchase price 212.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 225,00 €

Features

  • Construction year2002
  • AvailableAnlage
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required101 kWh/m2a
  • Rooms2
  • Terraces1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26289
M: +43 664 8389114
renate.hoge@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Terrassenwohnung mit Option betreutes Wohnen
 

Die sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung wurde 2002 errichtet, ist hochwertig ausgestattet, befindet sich im Erdgeschoß und ist somit barrierefrei begehbar. Hochwertige Einbauschränke, eine gediegene Ausstattung (Ahorn-Parkettböden, Verfliesung, Miele-Waschmaschine) und eine schöne Einbauküche mit Marmor-Arbeitsflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl, ebenso die Terrasse (Süd-West) mit Sonnenrollos und die allgemeine Gartenbenutzung. Ein Garagenstellplatz (Wert EUR 12.000,00) und ein Kellerabteil (6,5 m²) ist im Kaufpreis der Liegenschaft enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.  Ebenso ist eine Warteliste von Mietinteressenten für die Vermietung dieses Wohnangebotes vorhanden, da für die Option betreutes Wohnen (Notruf-Funksteuerung der Diakonie - in der Anlage) sehr große Nachfrage herrscht.

Die Wohnung ist die perfekte Vorsorge, da sie ideal vermietet oder später einmal selbst genutzt werden kann. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume mit Café, Bastelraum, Ergotherapie, Gartenhochbeete und ein Fahrradabstellraum bieten die perfekte Infrastruktur zu einem versorgten Wohngefühl.

Derzeit liegt der Ertrag für die laufende Vermietung bei Netto EUR 587,00/Monat, somit ein Jahresertrag von EUR 7.044,00 mit einer circa Rendite von 3,30%. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR  225,00.

Location description

Freilassing zentral

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Infrastructure

  • Physician
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Police
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km