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Commercial property in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

  • Commercial property
  • 966/7160
  • 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Commercial property in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

5760 Saalfelden am Steinernen Meer - 966/7160
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Financing request
  • Usable area97.77 m2
  • Purchase price 530.000,00 €

Prices

  • Purchase price 530.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Availablenach Absprache
  • Thermal energy required49 kWh/m2a
  • fGEE0.89
  • gas
  • passenger elevator

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Arztpraxis in attraktiver Lage erwerben!

Da es sich um die Neuplanung einer Immobilie handelt besteht hier die Möglichkeit der freien Gestaltung. Das Angebot ist somit für alle Fachbereiche interessant. Gemeinschaftspraxis denkbar!

 

Die angebotene Fläche von ca. 97,77 m² (lt. Plan) verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels Lift in das Untergeschoß. Die Möglichkeit des Erwerbs von bis zu 6 Parkplätzen vor dem Haus garantiert auch eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Auch die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.

Mit einer Einwohnerzahl von 16.705, Tendenz steigend, ist Saalfelden ein überaus reizvoller Standort. In näherer Umgebung befinden sich das Seniorenwohnheim Farmach, ein Bauprojekt mit ca. 150 neuen Wohnungen und Kinderbetreuung, die weiterführenden Schulen HTL und HBWL, uvm. Im Haus selbst sind zudem 5 Kurzzeitpflegeplätze geplant. Durch die Nähe zum Krankenhaus Zell am See und der Privatklinik Ritzensee kann über die normale Ordinationstätigkeit hinaus eine optimale Versorgung und Betreuung der Patienten gewährleistet werden. Die Nähe zum Ritzensee als Naherholungsgebiet für Ihre eigenen und die Pausen der MitarbeiterInnen rundet die Vorteile dieser Lage ab.

Die sehr ansprechende und helle Gestaltung der Räume sowie eine frische und natürliche Farbgebung tragen dazu bei, dass sich Mitarbeiter und Patienten in der Arztpraxis wohlfühlen. Die klare Raumplanung reduziert Desorientierung, gibt Ihren zukünftigen Patienten zusätzliche Sicherheit und hilft Angst und Stress zu lindern. Durch die großen Glasfronten und dem terrassenähnlichen Zugang zum geräumigen Lichthof wird zudem eine Verbindung nach draußen geschaffen, was sich wiederum positiv auf das Raumklima auswirkt. Das dadurch einfallende Tageslicht bewirkt eine Helligkeit die nicht blendet.

Geplant sind derzeit ein Empfangsbereich mit Warteraum und Garderobe, 2 Behandlungsräume, ein Raum für medizinisch-technische Arbeiten und Archiv sowie eine barrierefreie WC-Anlage.

Im Zuge der Kernsanierung wird auch die Gebäudetechnik auf den neuesten Stand gebracht und somit sind Sie auch dank Verkabelung für den Anschluss an die Salzburg AG elektronisch bestens unterstützt um Kooperationen zu vereinfachen und die aktuelle Informationstechnik zu nutzen.

 

Die stimmige Fassadengestaltung gibt auch Ihrer Praxis ein modernes Erscheinungsbild und trägt vorteilhaft zum Wiedererkennungswert bei.

 

Die Basis stimmt! Machen Sie mit dieser Ordination Ihren ersten Schritt in ein erfolgreiches Leben als Freiberufler.

 

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zu den Räumlichkeiten und einem passenden Finanzierungsmodell zur Verfügung.

Location description

Nähe Aesculus Apotheke

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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