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Commercial property in 5101 Bergheim

  • Commercial property
  • 966/7180
  • 5101 Bergheim

Commercial property in 5101 Bergheim

5101 Bergheim - 966/7180
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area160 m2
  • Purchase price 593.000,00 €

Prices

  • Purchase price 593.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 258,65 €
  • Heating costs 5,54 €
  • Other costs 66,46 €

Features

  • Construction year2001
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required49 kWh/m2a
  • fGEE1.05
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • gas
  • kitchenette (mini kitchen or kitchen cupboard)
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • shower
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • canteen/cafeteria
  • air conditioning
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Hier gelangt eine besonders attraktive Gewerbefläche zum Verkauf. Durch die vielseitige Verwendbarkeit eignet sich diese Einheit hervorragend als Kapitalanlage sowohl für Ihre eigene Firma, als auch für die Weitervermietung. Der angegebene Kaufpreis ist inklusive USt.!

Die Fläche erstreckt sich auf ca.160 m² und wird derzeit als großzügiger und repräsentativer Showroom verwendet mit einem eigenen Büroraum, sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem fantastischen Blick in die Umgebung von Salzburg.

Lichtdurchflutete Räume dank der großzügigen Fensterflächen, ausgestattet mit schattenspendenden Außenrollos und einer Klimaanlage im Innenbereich, machen das Arbeiten dort zu einem besonderen Erlebnis. Im Boden unter den Tischen wurden zusätzliche Auslässe für Strom und Internet angebracht.

Die Einheit befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes umgeben von weiteren Firmen sowie Wohnungen und einem kleinen Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die beiden im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätze, welche über eine beheizte Abfahrtsrampe auch im Winter bequem erreichbar sind.

Genügend Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Eine Premium-Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!

Location description

Das Gebäude ist als M1 bekannt und befindet sich im Gebiet der Handels- und Modezentren von Bergheim. Der Flughafen Salzburg ist in ca.10 Fahrminuten, die Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord in ca. 2 Fahrminuten und die wunderschöne Altstadt von Salzburg ebenfalls in ca.10 Fahrminuten sehr gut erreichbar.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance