PREISREDUKTION!!! 2340 Mödling - Ideale Start- oder Anlegerwohnung mit Garten - Nähe Zentrum!

  • Wohnung
  • 960/66759
  • 2340 Mödling

PREISREDUKTION!!! 2340 Mödling - Ideale Start- oder Anlegerwohnung mit Garten - Nähe Zentrum!

2340 Mödling - 960/66759
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  • Wohnfläche49,15 m2
  • Zimmer2.5
  • Nutzfläche120,5 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision6.804,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 125,00 €
  • Umsatzsteuer 12,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 137,50 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Kauf
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf77,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.26
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder0
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die charmante Stadt Mödling, südlich von Wien gelegen, bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Eine besonders ansprechende Option ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit einem eigenen Garten.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet dadurch eine perfekte Infrastruktur ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Der gemütliche Garten sorgt für genügend Platz zur Entspannung, Grillabende oder sogar einen kleinen Gemüsegarten.

Die Erdgeschoß-Wohnung wird durch einen eigenen, separatem Eingang betreten und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf:

  • einem Vorraum der in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht
  • einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusch und Toilette
  • einem Durchgangszimmer - ein idealer Arbeitsplatz für Homeoffice
  • und einem ruhig gelegenem Schlafzimmer

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.

Der der Wohnung vorgelagerte Garten hat insg. ca. 67 m², ist fasst uneinsehbar und westseitig ausgerichtet - ideal um die Sonne nach einem anstrengenden Arbeitstag noch ein wenig genießen zu können.

Selbstverständlich steht dem neuen Bewohner auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme die im Bad installiert ist.

 

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Lagebeschreibung

Nähe Fußgängerzone

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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