s REAL Presse & News

Ausblick 2026: Stabilisierung am Immobilienmarkt eröffnet neue Chancen für Käufer:innen 

Warum 2026 für viele ein guter Zeitpukt für den Immobilienkauf sein könnte

Ausblick 2026: Wien - Niederösterreich - Burgenland

• Wien: Stabiler Markt mit neuen Impulsen in einzelnen Bezirken
• Niederösterreich: Gute Verkehrsanbindung wird zum zentralen Entscheidungskriterium
• Burgenland: Regionale Unterschiede prägen die Marktentwicklung

Ausblick 2026: Oberösterreich - Steiermark - Kärnten

• Oberösterreich: Nachfrage nach leistbarem Eigentum steigt
• Steiermark: Selektiver Markt mit wachsendem Angebot
• Kärnten: Regionen entlang der Koralmbahn gewinnen an Attraktivität

Ausblick 2026: Salzburg - Tirol - Vorarlberg 

• Salzburg: Hohe Preise, aber wieder mehr Bewegung am Markt
• Tirol: Keine Überhitzung, aber steigendes Käufervertrauen
• Vorarlberg: Schnelle Kaufentscheidungen bei guter Auswahl

Hohe Konkurrenz bei Mietimmobilien:  s REAL Umfrage zeigt deutliche Unterschiede bei Kauf und Miete

• Rund 70 Prozent derjenigen, die zur Miete wohnen möchten, sehen starken Wettbewerb um verfügbare Immobilien
• Bei Kaufinteressierten empfindet nur knapp die Hälfte eine ähnlich starke Konkurrenz
• Mietobjekte erfüllen seltener die Wohnwünsche als Kaufobjekte
• Expert:innen empfehlen: Eigentumspläne jetzt aktiv angehen

Österreichischer Immobilienmarkt geht gestärkt ins zweite Halbjahr, nachhaltige Gebrauchtobjekte weiterhin im Fokus 

• Entspannung am Markt spürbar, Entwicklung über ganz Österreich stabil
• Sanieren ist kein Tabu: Fokus auf Gebrauchtobjekte und Nachhaltigkeit
• Längere Vermarktungsdauern bedingen mehr Beratung und Gesamtbetreuung

Wohnstudie Vorarlberg 2025: Die neue Bescheidenheit 

Wie viel den Vorarlberger:innen Wohnen bedeutet, zeigt eine aktuelle Studie von Erste Bank und Sparkassen und s REAL Immobilien. Mit durchschnittlich 832 Euro pro Monat liegen die Wohnkosten so hoch wie nirgends sonst in Österreich – und 52 Euro über dem Vorjahr.

Wohnstudie 2025 Salzburg: Ländliche Wohngegenden hoch im Kurs

Die aktuelle INTEGRAL-Studie, die von Erste Bank und Sparkassen sowie s REAL in Auftrag gegeben wurde, zeigt die derzeitige Wohnsituation der Salzburger:innen und klärt, wie sich die Menschen ihre Zukunft in Bezug auf Wohnen vorstellen.

Foto: Wildbild

Wohnstudie 2025, Wohnen im Burgenland: Leistbarer, nachhaltiger und eigentumsorientierter

• Burgenland ist die günstigste Wohngegend Österreichs
• Stellenwert von Eigentum sehr hoch: 77 % streben auch in Zukunft diese Wohnform an
• Burgenländer:innen sind mit der eigenen Wohnsituation sehr zufrieden, eher sesshaft und legen Wert auf Nachhaltigkeit beim Wohnen
• Wohnbauförderung als gern gewählter Weg ins Eigenheim

Wohnstudie 2025: Traum vom Eigentum bleibt in Österreich fest verankert 

• 56 % der Österreicher:innen würden gerne in Eigentum wohnen
• Österreich liegt mit 55 % Eigentumsquote weit hinter EU-Durchschnitt mit 69 %
• Zuversicht mit Blick auf Leistbarkeit steigt mit sinkendem Zinsniveau
• Zinssatz, Raten und Planbarkeit als wichtige Faktoren bei Finanzierung
• Drittel möchte mehr Wohnfläche, ein Viertel kleiner wohnen

Foto: Marlena König

45 Jahre s REAL: Zum Jubiläum blickt s REAL Immobilien auf die Bedürfnisse der Kund:innen von morgen

• s REAL feiert 45 Jahre Immobilienkompetenz – und baut hybrides Service weiter aus
• s REAL bietet ab sofort Eigentümer:innen Gratis-Marktbericht zur Immobilie
• 2025 bietet Verkäufer:innen wieder mehr Chancen

Digitalisierung und Innovation gewinnen für Kund:innen an Bedeutung

• Vertrauen und Verlässlichkeit sind laut Studie wichtigste Faktoren bei der Wahl des Immobiliendienstleisters
• Leadersnet HundredUnderForty: Nachwuchsförderung durch starke Netzwerke entscheidend
• Digitalisierung und Innovation gewinnen für Kund:innen an Bedeutung

Käufer:innen und Eigentümer:innen setzen auf Wertstabilität 

• Eigentumserwerb und Sanierung rücken in politischen Fokus
• Über 60 Prozent der Käufer:innen achten auf nachhaltige Wertsteigerung bei Immobilien
• Österreicher:innen sanieren sich Bestandsimmobilien zukunftsfit
• Neuer s REAL Immo-Guide Ost bietet Orientierungshilfe für Eigentümer:innen

Bilder Copyright: Monika Saulich

s REAL Rückblick 2024 und Ausblick 2025: Trends und Entwicklungen am Immobilienmarkt (STMK, OÖ, K) 

• Immobilienmarkt erholt sich – Nachfrage nach Eigentum steigt
• Stabile Preisentwicklung sorgt für Sicherheit auf dem steirischen Immobilienmarkt
• Leistbare Randlagen im Fokus: Oberösterreichs Immobilienmarkt im Aufschwung
• Kärnten: Generationenwechsel erhöht Angebot an Einfamilienhäusern

s REAL Rückblick 2024 und Ausblick 2025: Trends und Entwicklungen am Immobilienmarkt (SBG, T, VBG) 

• Immobilienmarkt erholt sich – Nachfrage nach Eigentum steigt
• Kauflaune in Salzburg hält trotz steigender Preise an
• Renovierungsobjekte in Tirol immer stärker nachgefragt
• Vorarlberger:innen setzen auf leistbare Gebrauchtimmobilien

s REAL Rückblick 2024 und Ausblick 2025: Trends und Entwicklungen am Immobilienmarkt (W, NÖ, BGLD)

• Immobilienmarkt erholt sich – Nachfrage nach Eigentum steigt
• Vorsorgewohnungen in Wien gewinnen 2025 wieder an Attraktivität
• Hochwasserrisiko für Immobiliensuchende in Niederösterreich ein präsentes Thema
• Im Burgenland starke Präferenz für gebrauchte, nachhaltige Immobilien

Zinshausmarkt: ESG-Kriterien und knapper werdender Wohnraum verändern Marktverhalten nachhaltig 

• Zinshauspreise auf 2020-Niveau – Wohnraummangel steigert Attraktivität
• Neue Spielregeln am Zinshausmarkt: ESG, Energie und Eigenmittel bestimmen den Kurs
• Investor:innen setzen verstärkt auf Toplagen und langfristige Strategien

Martina Hirsch gewinnt CÄSAR-Award 2024

• Am 19. September wurde mit dem CÄSAR der wichtigste Immobilienpreis in Österreich in acht Kategorien vergeben. s Real Geschäftsführerin Martina Hirsch gewinnt in der Kategorie Makler:in
• Auszeichnung zeigt, dass es Personen in der Immobilienbranche braucht, die sich auch in Zukunft Herausforderungen mit Entschlossenheit und Fingerspitzengefühl stellen

Bild Copyright: Helmut Tremmel/epmedia Werbeagentur

s REAL Halbjahresrückblick 2024 - Ausblick und Trends zum Immobilienmarkt (SBG, STMK, OÖ, K) 

• Der Trend geht in Salzburg Richtung Leistbarkeit und raus aus dem städtischen Hochpreissegment
• Die Zeit der Verunsicherung ist vorbei, die Preise haben sich in der Steiermark eingependelt
• Das Thema Sanierung ist in Oberösterreich für viele zunehmend attraktiv
• Leistbarkeit von Eigentum bleibt auch im zweiten Halbjahr das zentrale Thema in Kärnten

s REAL Halbjahresrückblick 2024 - Ausblick und Trends zum Immobilienmarkt (T, VBG, STMK) 

• Immobilienanfragen steigen wieder, Immobilienmakler:innen vermehrt nachgefragt
• Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus. Sanierung zunehmend attraktiv. Sanierungsförderungen werden genutzt
• Eigentum nach wie vor begehrt
• Der Immobilienmarkt ist wieder optimistisch

s REAL Halbjahresrückblick 2024 - Ausblick und Trends zum Immobilienmarkt (W, NÖ, BGLD) 

• Immobilienanfragen steigen wieder, Immobilienmakler:innen vermehrt nachgefragt
• Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus. Sanierung zunehmend attraktiv. Sanierungsförderungen werden genutzt
• Der Trend geht in Richtung Leistbarkeit
• Vor allem am Land „boomt“ der Aus- und Umbau im Elternhaus

Digitalisierung als Gamechanger am Immobilienmarkt: Der Markt fordert ein Umdenken.

• Verkäufermarkt dreht sich zum Käufermarkt
• Kundenportal setzt auf mehr Transparenz und mehr Aktivitäten
• Immobilien brauchen heute doppelt so lange, um verkauft zu werden
• my-sreal.at setzt neue Akzente in der digitalen Immobiliendienstleistung

Foto: © Studio Huger

Umfrageergebnisse bestätigen: Tiroler:innen zunehmend unzufrieden mit Wohnsituation

• Eigentum als wichtiger Faktor für die eigene Lebensqualität
• Landbevölkerung in Tirol am glücklichsten
• Lebenshaltungskosten sind zunehmend ein Umzugsgrund; bei jedem siebten Umzug spielen sie eine Rolle
• Hauptmotivationen für Umzüge sind das Streben nach mehr Lebensqualität sowie Arbeitsmarktbedingungen

Hohe Lebensqualität in Oberösterreich: Besonders auf dem Land fühlen sich die Menschen wohl 

• Eigentum als wichtiger Faktor für die eigene Lebensqualität
• Starker Wunsch nach besserer öffentlicher Anbindung
• Lebensqualität und Leistbarkeit beim Wohnen sind großes Thema für Oberösterreicher:innen

Eigentum macht Kärntner:innen glücklich: Kärntner Landbevölkerung am zufriedensten 

• Kärnten bei Lebensqualität Nummer eins in Österreich
• Eigentum als wichtiger Faktor für die eigene Lebensqualität
• Landbevölkerung in Kärnten am zufriedensten
• Lebensqualität und Leistbarkeit beim Wohnen sind großes Thema

Neue Trends bei Umzügen in Österreich: Lebensqualität und Wohnkosten im Fokus 

• Landbevölkerung in Österreich am glücklichsten
• Hohe Wohnkosten und schlechte Verkehrsanbindung sind Hauptgründe für Unzufriedenheit
• Lebenshaltungskosten sind zunehmend ein Umzugsgrund; bei jedem siebten Umzug spielen sie eine Rolle
• Hauptmotivationen für Umzüge sind das Streben nach mehr Lebensqualität sowie Arbeitsmarktbedingungen

Positives Signal für den Immobilienmarkt 

Anlässlich der am 27. Februar 2024 verkündeten Bauoffensive der Bundesregierung, eine Milliarde Euro in den Wohnbau zu investieren, sieht s REAL Immobilien einen Schritt in die richtige Richtung der bevorstehenden Wohnraumknappheit entgegenzuwirken.

Foto: © Studio Huger

Nino Lutz ist neuer Prokurist der s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Die Geschäftsführung der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hat mit Zustimmung des Beirates der Erste Bank beschlossen, Herrn Nino Lutz ab 1. Jänner 2024 die Gesamtprokura zu erteilen. Er wird weiterhin die Leitung der Region Wien innehaben und blickt gespannt auf seine neuen zusätzlichen Aufgaben als Prokurist.

Marktwandel und Zukunftsperspektiven - Das war 2023. Und: Branchentrends 2024

• Nachfrage nach Eigentum gesunken
• B- und C-Lagen unter Druck
• Sanierte, gebrauchte Häuser mit guter Infrastruktur gefragt
• Für Interessent:innen wieder mehr Zeit zu überlegen
• Wer es sich leisten kann, sollte 2024 kaufen
• 2024: Trend „Zurück zur Normalität“ absehbar

Immobiliensuche ist Geduldsspiel…

• Immobiliensuche ist Geduldspiel, vor allem für Familien
• Vermietung in Österreich nicht kinderfreundlich
• Faire Bedingungen für alle?

Wohnumfrage 2023 von s REAL & Wohnnet.at

• Erfahrung mit Immobiliendienstleister:innen nur bei 41 Prozent der Suchenden durchweg positiv 
• Knapp ein Drittel berichtet von Schwierigkeiten bei der Vergabe von Besichtigungsterminen
• Immobiliensuche ist Geduldspiel: 40 Prozent suchen länger als ein Jahr

Wohnbaustudie 2023: Der Wunsch nach Eigentum ist weiter ungebrochen

• 64 % der Österreicherinnen wollen in Eigentum leben
• 81 % mit derzeitiger Wohnsituation zufrieden
• Steigende Energie- und Wohnkosten großes Thema

Wohnbaustudie Salzburg 2023

• 68 % der Salzburger:innnen wollen in Eigentum leben
• 79 % mit derzeitiger Wohnsituation zufrieden
• 8 von 10 zweifeln an Leistbarkeit

Der richtige Zeitpunkt für Immobilien!

• Gute Auswahl an Top-Immobilien für Käufer:innen
• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit weiterhin relevant
• Steigerung der Miettransaktionen – positive Auswirkung auf Anleger:innen

s REAL Immobilien: Immobilienmarkt im Wandel

• Rückgang bei Kauftransaktionen – erstmals seit 2013
• Unsicherheiten am Immobilienmarkt stärken Mietmarkt
• Nachfrage zeigt Trend zu größeren Wohneinheiten

s REAL Immobilien: Jahresrückblick 2022 und Branchentrends 2023

• Rückblick auf das Jahr 2022
• Was sind die Branchentreds 2023?
• Immobilienmarkt-Entwicklung in den Bundesländern

s REAL Immobilien launcht Kundenportal www.my-sreal.at

• Für alle Immobilien-Verkäufer:innen, Käufer:innen und an Immobilien Interessierte
• Immobilien kaufen, verkaufen, bewerten, Suchprofile anlegen und vieles mehr
• Aktuelle Markt- und Umfeldinformationen
• Das Ziel: Digitale und transparente Abbildung des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses

Neue Geschäftsführerin bei s REAL Immobilien

Mit 1. Oktober 2022 übernimmt Martina Hirsch gemeinsam mit Michael Molnar die Geschäftsführung der s Real Immobilienvermittlung. Michael Pisecky beendet die Geschäftsführerfunktion per 30. September 2022.

s REAL ist ein "Great Place to Work"!

Die s REAL Unternehmensgruppe mit ihren insgesamt rund 200 Mitarbeiter:innen wurde vom unabhängigen Institut „Great Place to Work“ ausgezeichnet. Wir freuen uns sehr und sagen DANKE an alle Mitarbeiter:innen!

Wohntrends nach COVID

Welche Wohntrends bleiben nach COVID? In den vergangenen beiden Jahren hat sich am Wohn- und Investmentmarkt extrem vieles verändert. Wohnungsgrößen, Ausstattung und natürlich die Preise.

Darüber und über die Trends des Jahres 2022 haben u.a. Martina Hirsch, Leitung Neubauvertrieb und Prokuristin bei s REAL diskutiert. Klingt interessant?

Hier können Sie sich die Diskussion anhören

Jahresrückblick 2021 und Ausblick auf das Immobilienjahr 2022 

• Rückblick auf das Immobilienjahr 2021
• Was erwartet uns im Jahr 2022 
• Österreichische Bundesländer-Immobilienmärkte im Überblick

s REAL Nachhaltigkeits-Challenge

Was sind umweltfreundliche Alternativen im mobilen Arbeitsalltag? Unsere Mitarbeiter:innen der s REAL haben getestet und berichten darüber.

Hier gehts zur Nachhaltigkeitschallge unserer Mitarbeiter:innen

Büros im Holz-Wolkenkratzer in Wien

HoHo - das höchste Holz-Hochhaus der Welt befindet sich in Wien. Wir stellen Ihnen das einzigartige Bauprojekt vor.

Mehr über das weltweit höchste Holz-Hochhaus erfahren