schöne Startwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen

  • Wohnung
  • 960/67484
  • 2344 Maria Enzersdorf

schöne Startwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen

2344 Maria Enzersdorf - 960/67484
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  • Wohnfläche48,8 m2
  • Zimmer1.5
  • Nutzfläche53,88 m2
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 76,27 €
  • Heizkosten 86,16 €
  • Sonstige Kosten 70,81 €
  • Umsatzsteuer 25,46 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 258,70 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf131,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.07
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer1.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Kleinwohnung in Grünruhelage zum Verkauf

Diese schöne Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, in einer gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhausanlage. 

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die noch fußläufig erreichbare U6 Station Siebenhirten, sowie diverse Busse, bis hin zur Schnellbahnstation Mödling gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarf (Südstadtzentrum) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die SCS liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohn/-Schlafzimmer 
  • süd/ westseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick
  • separate Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • separates WC

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Gegebenenfalls könnte die Wohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut werden.

Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster und Holz- & Fliesenböden ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 258,70 und verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Reparaturfond, reine Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Umsatzsteuer.

Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank!

Lagebeschreibung

Südstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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