Exklusiver Neubautraum in ruhigen Siedlung - St.Pölten-Nord

  • Haus
  • 960/68431
  • 3107 Viehofen

Exklusiver Neubautraum in ruhigen Siedlung - St.Pölten-Nord

3107 Viehofen - 960/68431
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  • Wohnfläche236,99 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche520 m2
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 790.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2023
  • AlterNeubau
  • BeziehbarJuni 2024
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.69
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tanja Baumgartner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26212
M: + 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten-Nord! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung trotz zentraler Lage!

Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im modernem Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen.

 

* Wohnfläche von über  236,9 m²

* 4 Zimmer-Haus mit großen sonnendurchfluteten Räumen

* hochwertige Ausstattung

* Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

* Luftwärmepumpe vom Marktführer: Vaillant

* Kamin

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores

* schlüsselfertig

* Eiche-Parkettböden und Fliesen

* 2 Bäder der Extraklasse - Dusche und Wanne

* Carport mit eigenem Geräteraum

* Außenanlagen im fertigen hochwertigen Zustand (Zaun, Platten, Feinsteinzeug)

Lagebeschreibung

Viehofen - in einer absoluten Ruhelage Nähe Traisenpark Nähe Naherholungsgebiet - Viehofnerseen

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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