St. Peter Center: Großzügiges Büro (teilbar) in 8042 Graz

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/34332
  • 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

St. Peter Center: Großzügiges Büro (teilbar) in 8042 Graz

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter - 961/34332
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Rate statt Miete
  • Zimmer24
  • Nutzfläche1.028,17 m2
  • Gesamtmiete Netto 17.563,68 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 17.563,68 €
  • Stellplatzmiete 765,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 12.730,48 €
  • Betriebskosten 2.056,34 €
  • Heizkosten 843,10 €
  • Sonstige Kosten 1.933,76 €
  • MwSt. 3.140,90 €

Merkmale

  • Baujahr1999
  • Beziehbar11-2023
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf52,3 kWh/m2a
  • Zimmer24
  • WCs6
  • Abstellräume2
  • Keller2
  • Stellplätze3

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen großzügige barrierefreie und klimatisierte Büro-Räumlichkeiten mitten in St. Peter?

Sie benötigen 30 - 40 Arbeitsplätze in 24 Büros plus großem Besprechungsraum?

Zudem 9 Garagen und 3 Freie Parkplätze für Kundenverkehr?

Dann haben wir das richtige Büro für Sie!

 

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock. Sie gelangen barrierefrei von der Garage bzw. dem Eingang in das Büro.

Vom Lift aus gelangen Sie zum Haupteingang mit Glastüren und Glocke zur Anmeldung. 

Durch den Eingang hindurch gibt es einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und gemütlichem Wartebereich für Ihre Kund:innen.

Vom Empfang aus gelangen Sie links und rechts jeweils in die 24 Büros und Besprechungsräume sowie in den großen Sozialraum mit einer modernen Küche.

Zudem gibt es mehrere Archivräume, einen Serverraum und einen großen Schulungsraum mit 52 m² Nutzfläche.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Küchen und 6 Toiletten zur Verfügung.


Alle 24 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen sowie vollklimatisiert.
Zusätzlich mieten Sie zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken sowie einen großen Schriftzug am Gebäude für die Außenwerbung mit.


Ihnen stehen im Außenbereich 3 Parkplätze und in der Tiefgarage 9 Parkplätze zur Verfügung.

Zudem besteht eine Option auf mehrere Parkplätze.


Das Büro liegt mitten in St. Peter mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn sowie Bus Haltestellen befinden sich direkt vor der Türe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

 

Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an!

Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin!

Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Büro, welches auch teilbar ist!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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