3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf

  • Wohnung
  • 961/34746
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/34746
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer3
  • Nutzfläche88,72 m2
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 285.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 168,89 €
  • Sonstige Kosten 111,38 €
  • Umsatzsteuer 20,69 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 300,96 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf146 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.44
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger
Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26412
M: +43 664 8184153
robert.wurzinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 88,72 m².

Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Raumprogramm:

Vorraum, 3 Zimmer, Küche inkl. E-Geräte +Speis, Bad, WC, Loggia.

 

Highlights:

  • Loggia mit 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
  • Helle, sonnige Räumlichkeiten
  • Original-Altbau-Stilelemente vorhanden: in den Zimmern Original-Fischgrät-Parkett sowie Original-Flügeltüren
  • Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Gastherme. Zusätzlich ist ein Einzelofen vorhanden.

Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.

Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.