Newly built property in 1110 Wien
- Newly built property
- 960/74677
- 1110 Wien
- Area34,75 - 50,08 m2
- Rooms2 - 3
- Price 211.000,00 € - 294.900,00 €
Features
- Construction year2025
- Agenew building
- AvailableQ3207
- Property assessmentnew
- Thermal energy required22.5 kWh/m2a
- Thermal energy classA
- fGEE0.56
- fGEE classA+
Ihr s REAL Ansprechpartner
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at
Property description
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Simmeringer Hauptstraße 19, 1110 Wien
Im 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 35 hochwertigen Einheiten – 6 davon ideal für Investoren, die auf Kurzzeitvermietung mit professionellem Full-Service-Management setzen.
Eckdaten Beispiel Top 6
- Wohnfläche: ca. 34,6 m² + Loggia
- Kaufpreis (Vorsorge, netto): € 202.760,-
- Nächtigungspreis (netto): € 95,-
- Auslastung: 76 %
- Jahresnettoertrag: ca. € 15.000,-
- Rendite: ca. 7 % p.a.
Standortvorteile
- Unmittelbar bei U3 Zippererstraße
- Nahe Gasometer City & Neu Marx
- Dynamische Entwicklungsregion mit starker Nachfrage
Betreiber-Modell – Rundum sorglos
- Plattformmanagement (Airbnb, Booking.com etc.)
- Dynamische Preisoptimierung
- Gästebetreuung 7 Tage/Woche
- Reinigung & Qualitätskontrolle
- Transparente monatliche Abrechnung
Unser Partner verwaltet 150 Einheiten und verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Kurzzeit- & Serviced Appartement
Ideal für Anleger, die eine ertragsstarke Immobilie mit professionellem Betreiber und minimalem Aufwand suchen.
Gerne übermitteln wir detaillierte Unterlagen.
Infrastructure
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Bus< 1km
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Subway< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 1km
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Motorway junction< 1km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 1km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 1km
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Medical building< 2km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 1km
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Secondary school< 1km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance
