Newly built property in 4040 Linz

  • Newly built property
  • 964/30084
  • 4040 Linz

Newly built property in 4040 Linz

4040 Linz - 964/30084
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  • Area45,29 - 81,49 m2
  • Rooms2 - 3
  • Price 282.948,00 € - 560.424,00 €

Features

  • Agenew building
  • Availableca. Sommer 2025
  • Thermal energy required26 kWh/m2a
  • fGEE0.68

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 41 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

  • 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
  • 42 Tiefgaragenplätze
  • 1 Geschäftslokal im EG
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
  • keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
  • Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Wohnungseingangstüre EI 30
  • elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
  • Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

 

 

 

 

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit „Lebensgefühl in der Natur“ und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,-  (Eigennutzer)

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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