Newly built property in 4600 Wels

  • Newly built property
  • 964/30506
  • 4600 Wels

Newly built property in 4600 Wels

4600 Wels - 964/30506
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  • Area55,16 - 73,41 m2
  • Rooms2 - 3
  • Usable area65,67 - 65,70 m2
  • Price 226.000,00 € - 311.000,00 €

Features

  • Construction year2023
  • Agenew building
  • AvailableFrühjahr 2025
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required36 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.67
  • fGEE classA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage.

Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger.

Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf.

Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht. 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von

ca. € 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden.

Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose.

Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet. 

Verkaufsstart jetzt!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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