House in 9907 Tristach

  • House
  • 1081/3172
  • 9907 Tristach

House in 9907 Tristach

9907 Tristach - 1081/3172
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Financing request
  • Area223 m2
  • Surface area1,065 m2
  • Usable area490 m2
  • Purchase price 985.000,00 €

Prices

  • Purchase price 985.000,00 €

Features

  • Construction year2016
  • Agenew building
  • Availablelaut Absprache
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required41.2 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.73
  • fGEE classA
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • tiles
  • parquet
  • stone floor
  • solar panels
  • pellets
  • wood
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • balcony facing southwest
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • sauna
  • swimming pool
  • garden use
  • wellness area
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Stilvoller Luxus in idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Lienz.

Inmitten der malerischen Kulisse Osttirols, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden vom Lienzer Talboden, erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. 

Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich der exklusive Charakter dieses Hauses. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage gleicht einem kleinen Paradies – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Ästhetik in perfektem Einklang miteinander verschmelzen. Besonders ins Auge fällt der stilvoll integrierte Naturpoolteich – ein optisches wie funktionales Highlight. 

Die Wohnfläche von großzügigen ca. 223 m² ist auf drei Ebenen verteilt und vermittelt ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Mit eigener Sauna, einer zusätzlichen Dusche, einer eleganten Badewanne und einem weiteren Doppelwaschbecken bietet ein privater Wellnessbereich alles, was das Herz begehrt, wenn es um Entspannung und Regeneration geht.

Die Lage könnte kaum besser sein: absolut ruhig, sonnig und dennoch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Lienz, die mit vielfältiger Infrastruktur, Kulturangebot und alpinem Flair punktet. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für Menschen, die das Leben mit allen Sinnen genießen und dabei auf stilvolles Wohnen größten Wert legen. Nebenbei profitieren Sie von der Gegebenheit entlang der Drau in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum von Lienz zu erreichen. 

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 3km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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