In angenehmer Wohnlage von St. Jakob im Rosental befindet sich diese charmante und sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das helle nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Arbeitsküche bietet direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Südterrasse sowie in den rund ca. 55 m² großen  Eigengarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dieser kann pflegeleicht gestaltet werden und bietet Hobbygärtnern jede Menge Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein ca. 17 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Autoabstellplatz kostet € 6.000,-- separat. 

Im Kaufpreis ist eine  Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50.000,-- inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at)  übernommen werden kann.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.