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Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

  • Apartment
  • 1085/3948
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3948
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Financing request Obtain funding commitment This funding commitment is subject to the provision of accurate and complete information
  • Area73.88 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 399.900,00 €

Prices

  • Purchase price 399.900,00 €
  • Operating costs 328,15 €
  • VAT total 32,82 €

  • Gross Monthly costs 360,97 €

Features

  • Construction year2025
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required30.7 kWh/m2a
  • fGEE0.73
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • shower
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Immobilienfachberaterin
T: +43 664 8184116
angelika.herndl-schinnerl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese exklusive, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 3. Etage mit herrlicher Aussicht bietet auf großzügigen 73,88 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, hochwertiges Wohnambiente mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden im großzügigen Wohnbereich ein.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge – ein kleines Paradies, das Ruhe und Erholung verspricht. 

Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung und kurze Wege in Ihrem neuen WohnumfeDiese Wohnunghist attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000,--.

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 41 16

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Location description

Diese sonnige Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre Südausrichtung und liegt ideal zwischen Waidmannsdorf und Viktring. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekt für Ihren Alltag.
Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Immobilienfachberaterin

Financing request

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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