Apartment in 9431 St. Stefan

  • Apartment
  • 1086/2991
  • 9431 St. Stefan

Apartment in 9431 St. Stefan

9431 St. Stefan - 1086/2991
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Financing request
  • Area80 m2
  • Rooms3.5
  • Purchase price 183.000,00 €

Prices

  • Purchase price 183.000,00 €
  • Operating costs 129,09 €
  • Heating costs 42,50 €
  • Other costs 124,16 €
  • VAT total 29,25 €

  • Gross Monthly costs 325,00 €

Features

  • Construction year2001
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required73.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.3
  • fGEE classC
  • Rooms3.5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • gas
  • central heating
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • bathtub
  • parking-uncovered
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 (0)699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 

 

Die große Chance auf eine top gepflegte Gartenwohnung in familienfreundlicher Wohnlage in Wolfsberg - Kleinedling! 

Neu saniertes Badezimmer, idealer Grundriss, Platz für die ganze Familie, - das alles und noch viel mehr bietet Ihnen diese leistbare Eigentumswohnung.

  • ca. 80 m² Wohnfläche 
  • Balkon mit direktem Abgang in Ihren eigenen Garten
  • Kellerabteil 
  • Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Großer Kinderspielplatz
  • Sackgassen-Lage
  • Grünlage & top Infrastruktur: Großer öffentlicher Spielplatz, Sportplatz, Tennisclub mit Tennisplätze, Fleischerei, Trafik, Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar.
  • Zentralheizung

 

Auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet!

 

Durch die Übernahme der Wohnbauförderung ergibt sich ein niedriger Restkaufpreis! Bezüglich günstigen und leistbaren Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne bei uns im Büro. 

 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 179.000,00  (inkl. EUR 82.039,11 WBF-Darlehen)

Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

 

Kaufnebenkosten:

  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
  •  3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS:

 

1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.

 

Stand: 03.2024

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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