Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr.

Zum Kaufpreis von nur € 209.000,-- erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Zwei Balkone – einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet – schenken Ihnen Sonne von früh bis spät. Genießen Sie den ersten Kaffee des Tages mit Morgensonne oder lassen Sie den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen – hier wird jeder Tag zum Genussmoment.

 

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Baujahr: 2001

• Wohnfläche: ca. 87 m² + ca. 15 m² Balkonfläche

• Zustand: Sofort bezugsfertig

• Ausstattung:

  • Eingerichtete Küche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten)

  • Parkettböden

  • Fernwärme-Zentralheizung

  • Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)

  • Kellerabteil

  • Abgeschlossener Innenhof mit Carport & Freistellplatz

• Besonderheit: Herrlicher Ausblick auf das Schloss Wolfsberg

Raumaufteilung:

• Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zum Westbalkon

• Separate Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Badezimmer mit Wanne

• Separates WC

• Abstellraum

• Geräumiger Vorraum

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie – mit hoher Lebensqualität, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

 

Hinweis: Ein Teil der Bildmaterialien wurde mittels Home-Staging-KI visualisiert.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Diese gemütliche Wohnung in Wolfsberg, Kärnten, bietet eine ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine problemlose Mobilität. Hier genießen Sie den Komfort einer Stadtwohnung, ohne auf die Vorzüge einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.