Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

  • Apartment
  • 2838/1090
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1090
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Financing request
  • Area68.4 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 198.000,00 €

Prices

  • Purchase price 198.000,00 €
  • Operating costs 133,03 €
  • Other costs 113,68 €
  • VAT total 33,76 €

  • Gross Monthly costs 280,47 €

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required29.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.75
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • synthetic floor
  • district heating
  • passenger elevator
  • bathtub
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gina-Marie Brunner
Frau Gina-Marie Brunner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26534
M: +43 664 88851912
Gina-Marie.Brunner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für Anleger konzipiert. Alle Wohnungen werden bis Ende 2024 durch einen Mietenpool vermietet.

Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Das lästige Kümmern um die Vermietung entfällt, und selbst bei Mietausfällen bleibt die Mietzahlung gewährleistet. Um die gesamte Vermietung kümmert sich bis Ende 2024 die Hausverwaltung.

Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis 2027.

Eine Eigennutzung ist ab 2027 möglich!

 

Diese lichtdurchflutete Wohnung, gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Klagenfurt, ist über einen Stiegenaufgang sowie einen Lift zugänglich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und 3 Zimmern, was eine ideale Grundlage für Vermietungszwecke darstellt. Ein schöner heller Balkon rundet die Wohnfläche ab.

Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über eine Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Kaufangebots.

 

Das Gebäude befindet sich bis 2117 im Baurechtseigentum.

Für Anleger kann die Vorsteuer geltend gemacht werden.


Interessiert?
Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen!


Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Location description

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 3km
  • Tram
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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