Diese günstige, sanierungsbedürftige Zweizimmerwohnung ist für Wohnungssuchende mit handwerklichem Geschick sowie für Anleger gleichermaßen interessant!

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich in einem sanierten kleinen Wohnhaus im 1. Obergeschoss ohne Lift. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerräumen. Die Parkplätze vor dem Eingangsbereich stehen im Eigentum der Wohnungseigentümer. Die Eigentumswohnung ist gut aufgeteilt, hell und ruhig. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kellerabteile sowie einen Lagerraum im Nebengebäude und einem Parkplatz. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand und sollte einer kompletten Sanierung unterzogen werden. 

Fakten:

• Baujahr: 1950
• Saniert: 2004
• Das Wohnhaus verfügt über 8 Wohneinheiten inkl. der nachträglich errichteten Dachwohnung
• Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift
• Fenster Kunststoff mit 2-fach Verglasung und Jalousien
• 1 Parkplatz im Eigentum
• Heizung und Warmwasser: Fernwärme
• Wohnung im Innenbereich: sanierungsbedürftig

Wohnfläche und Nutzfläche laut Nutzwertgutachten:

• Küche: 10,33 m²
• Speis: 1,77 m²
• Wohnzimmer: 14,73 m²
• Schlafzimmer: 20,22 m²
• Bad/WC: 4,44 m²
• Vorraum: 7,65 m²
• Gesamt: 59,14 m²
• Balkon: 3,72 m²
• Keller 1: 2,40 m²
• Keller 2: 1,90 m²
• Lagerraum: 5,94 m²
• Parkplatz: 12 m²

Lage:

Das Wohnhaus liegt sehr zentral in einer ruhigen Lage. Das Zentrum von St. Veit an der Glan mit seinem tollem Ambiente ist fußläufig erreichbar. Die komplette Infrastruktur von St. Veit an der Glan ist leicht erreichbar und lässt keine Wünsche offen. St. Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Museum, Events, Konzerte oder Kunstaustellungen – Kulturinteressierte finden in der Herzogstadt ein großes Angebot. Auch Sportbegeisterte haben die angenehme Qual der Wahl: Indoor-, Outdoor- oder Vereinssport. Zudem laden das bezaubernde Ambiente der Altstadt, Cafés und Restaurants zum einzigartigen Stadtbummel.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine unverbindliche Anfrage und bilden sich, bei eine persönlichen Besichtigung, Ihre eigene Meinung über dieses Angebot.

Ihr Robert Truschnig

T + 43 664 88819029

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Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.