Ihr Traumhaus wartet auf Sie! 

Modernes Einfamilienhaus in Villach (Stadtteil Fellach)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo moderne Ausstattung auf durchdachte Raumaufteilung trifft!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf 151 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen sowie 82 m² Kellerfläche alles, was das Herz begehrt. Mit umweltfreundlicher Fernwärme und durchdachter Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für Familien oder als stilvoller Rückzugsort.

 

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Schon beim Betreten werden Sie von einem ca. 9 m² großen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen ca. 51 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Zahlreiche Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten und die Landschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche 44m² überdachte  Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstrahlen genießen.

Die eingebaute Küche im Wohn-Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle mit edlem Parkettboden ausgestattet. 

Das ca. 10 m² große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche,  WC und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet alles was man für eine entspannte Auszeit benötigt. 

Ein weiteres separates WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Alle Räume sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Raffstores ausgestattet. 

 

Das unterkellerte Haus bietet einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Neben dem Technikraum für die Heizung bietet der Keller zwei weitere großzügige Räume für Stauraum. Der 34m² große Raum kann ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden. 

Genügend Fenster sorgen auch im Keller für natürliches Licht. Dieser ist gemäß Baubewilligung als Keller ausgeführt.

Der große Garten lädt gerne zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß mit Kindern und zum Entspannen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 39 m² große Doppelcarport mit angrenzenden Geräteschuppen, die nicht nur für Ihr Auto ausreichend Platz bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Fakten:

• Baujahr 2015
• Fernwärme
• Kamin 
• 748m² Grundfläche
• 151m² Wohnfläche
• Doppelcarport
• 4 Schlafzimmer
• Massivbauweise
• 2 Badezimmer
• großzügiger Keller zur individuellen Nutzung

 

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Ihre

Gina-Marie Brunner

+43 664 88851912

 

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Der Stadtteil Fellach ist ein ruhiger Stadtteil im Westen von Villach, der sich durch seine weitläufige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Villacher Innenstadt erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, was das Leben dort zu einer idealen Kombination aus Natur und städtischer Nähe macht. Der Stadtteil bietet moderne Wohnbauprojekte und verfügt über eine gute Infrastruktur, wobei die vorteilhafte Lage für kurze Wege und optimale Erreichbarkeit der täglich benötigten Infrastruktur sorgt. Alle wichtigen Infrastrukturen sind auch fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 350m entfernt.