Apartment in 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

  • Apartment
  • 2838/1746
  • 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

Apartment in 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl - 2838/1746
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area144.53 m2
  • Purchase price 740.000,00 €

Prices

  • Purchase price 740.000,00 €
  • Garage net 33,14 €
  • Operating costs 175,80 €
  • Heating costs 50,00 €
  • Other costs 228,96 €
  • VAT total 40,52 €

  • Gross Monthly costs 495,28 €

Features

  • Construction year2007
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required41 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,53 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung über vier einladende Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten - Ihr neues zu Hause! 

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Feschnig und ist mittels Lift als auf Stiegenhaus gut erreichbar. 

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Hier finden Sie Raum für Kreativität und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die großzügige Terrasse (93,89 m²), die Ihnen nicht nur einen tollen Grünblick, sondern auch einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft bietet! Schalten Sie ab und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! 

Herzstück der Wohnung bildet der 54 m² große gemeinsame Wohn-Essbereich mit offener DAN Wohnküche - perfekter Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden! Die offene Küche, die vorwiegend mit MIELE Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Kocherlebnisse!  

Angrenzend zur Wohnküche sorgt ein Hauswirtschaftsraum genug Platz für Stauraum. 

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einer wohligen Badewanne und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer vervollständigen das Wohnerlebnis. Für Entspannung sorgt eine Infrarotkabine, die in einem der Schlafzimmer untergebracht ist. 

Die über die Terrasse verteilten Markisen gewährleisten auch am Nachmittag schattige Stunden. Zur Bewässerung der Pflanzen ist eine Bewässerungsanlage vorhanden. 

Ihre herrliche Dachterrasse kann vom gemeinsamen Wohn-Essbereich und von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden!

Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. So haben Sie nicht nur genug Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

 

Spannend für Sie?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. + 43 664/8181261

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Location description

Diese Penthouse-Wohnung in Feschnig besticht durch ihre hervorragende Lage. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zum Klinikum Klagenfurt. Die Anbindung zum Glanradweg bietet eine rasche Radfahrverbindung in die Innenstadt Klagenfurts. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber!

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 4km
  • Tram
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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