Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Einbau der Küche
• neue Fußböden (Fliesen und Laminat)
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen
• Bäder komplett erneuert 

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Ausstattung (Auszug)

• 4 Zimmer auf ca. 97 m²

• Sehr guter, modernisierter Zustand

• Laminat- und Fliesenböden

• Moderne Einbauküche inklusive

• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit 

• separates WC

• Süd-West Loggia

• Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung

• Fernwärme

• Kabel- / Satelliten-TV

• Deckenleuchten

• Carport im Eigentum

• Kellerabteil

Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 349.000 € vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Wertbeständigkeit verbinden möchten.

 

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Ihre Manuela Ceresa

+43 664 88970404

manuela.ceresa@sreal.at

 

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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der durchdachten Lage genießen Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren und Arbeitsplätze. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.