Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lendorf in Kärnten!

Dieses 1996 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 149,03 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Der Kaufpreis von 159.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist sofort beziehbar, teilweise aber sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und ein echtes Schmuckstück schaffen.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, dieser Keller wurde in Massivbauweise errichtet.
Da der Keller zum größten Teil aus der Erde ragt, und fast alle Räume durch Türen oder Fenster belichtet sind, ergeben sich auch hier Entwicklungsmöglichkeiten.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von knapp 37 m² ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde, während der Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Das Obergeschoss ist mit drei gemütlichen Zimmern ausgestattet, und wird über einen Holzofen im Flur beheizt.

Praktisch ist auch die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Busanschluss bzw. Autobahnnähe gewährleistet – so sind Sie flexibel und gut vernetzt.

 

Das Objekt im Überblick:
Die gesamte Wohnfläche von ca. 149,03 m² teilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 77,54 m² und das Obergeschoss mit ca. 71,49 m² auf.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 96,79 m².
Die vorhandene Garage und das Gartenhaus runden das Angebot ab.

• Ca. 149 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert, ca. 97 m²
• 4 Schlafzimmer
• Offener Wohn-Koch-Essbereich mit knapp 37 m²
• Kachelofen
• Holz-Fenster 2-fach verglast
• 2 Balkone (OG ca. 14 m², EG ca. 17 m²)
• Süd-Terrasse inkl. Gartenhaus
• Grundstücksgröße: 754 m²
• Eventuelle Übernahme der Wohnbauförderung möglich (Fördervoraussetzungen Kärntner Wohnbauförderung)

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses Einfamilienhaus in Lendorf ist der perfekte Ort für alle, die Raum für ihre Ideen suchen, Natur lieben und den Charme Kärntens genießen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit viel Freiraum und Potenzial!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lendorf zu erfahren.
Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie!

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Der kleine und feine Ort Rojach in der Gemeinde Lendorf bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Hier genießt man die Ruhe, abseits vom Lärm, mit viel Platz für Erholung. Möglichkeiten zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten bieten sich in direkter Nähe an - sei es ein Spaziergang im angrenzenden Wald, oder die sportliche Betätigung auf einem der unzähligen Rad- und Wanderwege. Zudem ist die Bezirksstadt Spittal an der Drau nur 4 km entfernt, sie erreichen also alle Annehmlichkeiten einer Stadt nach wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die ideale geografische Lage ist die nächste Bushaltestelle nur 1,2 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 3 km.