In der Marktgemeinde Klein St. Paul, im schönen Görtschitztal, wartet Ihre 2-Zimmer Eigentumswohnung auf Sie.

Verkauft wird diese Wohnung für eine gemeinnützige Genossenschaft. Aus diesem Grund soll die Wohnung an eine Person verkauft werden, die Bedarf an einem Hauptwohnsitz hat.
Im Kaufvertrag wird ein Vorkaufsrecht für die Genossenschaft eingetragen. In weiterer Folge kommt das Wohnungsgenossenschaftsgesetz zur Anwendung.

Im Erdgeschoss dieses kürzlich sanierten Mehrparteienhauses, befindet sich die helle und freundliche Wohnung. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und strahlt ihren Charme bereits beim Betreten des Eingangsbereiches aus.
Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Dazu zählt eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

• Vorraum: 3,59 m²
• Bad mit Dusche/WC: 3,46 m²
• Wohnküche: 12,03 m²
• Schlafzimmer: 18,73 m²
  Wohnfläche: 37,81 m²
• +Kellerabteil: 7,16 m²
  Gesamtfläche: 44,97 m²

 

Die Wohnung wurde kürzlich saniert, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Herzstück Ihrer neuen Eigentumswohnung ist auf jeden Fall die freundliche Wohnküche und das große Schlafzimmer. Durch die großen Doppelfenster werden Ihre Wohnräume mit viel Tageslicht versorgt, zur Beschattung bietet sich der außenliegende Sonnenschutz an den Fenstern ideal an.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Toilette ausgestattet, für die Waschmaschine bietet das Badezimmer auch genügend Platz.
Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,16 m² gehört ebenfalls zu Ihrer Eigentumswohnung.
Die Beheizung der Wohnung findet über Fernwärme statt.

 

Das überschaubare Mehrparteienhaus umfasst nur 9 Wohneinheiten und ist mit einem weiteren Mehrparteienhaus, das ebenfalls 9 Wohneinheiten umfasst, zusammengebaut. 
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen.
So wurde ein Vollwärmeschutz an allen Seiten des Gebäudes angebracht, wie auch die Kellerdecke und der Dachboden wurden isoliert.
Die vorhandenen Fenster wurden durch Kunststoff-Thermofenster ersetzt.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

 

Zusammenfassend nochmals die Highlights Ihrer neuen Eigentumswohnung:

• 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• 38 m² Wohnfläche
• 7 m² Kellerabteil
• Fernwärme
• Wohnung und Gebäude kürzlich saniert
• Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohnhaus
• Ländliche Ruhe + Landeshauptstadt Klagenfurt nur 30 km entfernt
• Herrlicher Grün- und Fernblick
• Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese charmante Eigentumswohnung in Klein St. Paul zu erfahren.
Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie!

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Klein St. Paul ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt im malerischen Görtschitztal im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, die Schierlebniswelt Klippitztörl wie auch das Wanderparadies Saualpe laden zu sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung in der Natur ein. Das nur einen Kilometer entfernte Terrassenbad Klein St. Paul lädt im Sommer seine Besucher zum Baden und Entspannen ein. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt neben Ihrer überschaubaren Wohnanlage, somit können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs sogar zu Fuß erledigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 30 km entfernt.