Diese Gewerbeimmobilie Logistikzentrum von Fürnitz bietet vielfältige Möglichkeiten und besticht durch ihre günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken (Gst-Nr. 457, 433/2 und 433/1), die Gesamtfläche der gesamten Liegenschaft beträgt 20.104 m². 

Die Flächenwidmung lautet auf „Bauland-Industriegebiet“.

Beim Grundstück mit der Gst-Nr. 433/2 handelt es sich um die Zufahrt zum Gelände.

Das südliche Grundstück mit der Gst-Nr. 433/1 (5.453 m²) ist als „Betriebsflächen“ ausgewiesen und unbebaut.

Die Bebauung in Form einer Logistikhalle mit Büro befindet sich auf dem nördlichen Grundstück mit der Gst-Nr. 457 (13.945 m²).

Das Gebäude besteht aus einer großflächigen Hallenanlage und einem Büroteil. 

Flächenaufstellung lt. Mietvertrag:

Halle Bestand & neu: im Ausmaß von rd. 3.088 m²

Rampe: im Ausmaß von rd. 298 m²

Büro: im Ausmaß von rd. 315 m²

Überladebrücken: im Ausmaß von rd. 216 m²

Befestigte Freiflächen:  im Ausmaß von rd. 6.722 m²

Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Laut dem Auszug des Kärnten Netz verlaufen 20kV- und 0,4kV Kabel sowie Gasleitungen auf der gegenständlichen Liegenschaft. 

EA für Bürogebäude: HWB 56 (Klasse C), fGEE 0,64 (Klasse A+) (gültig bis 23.09.2036)

EA für Halle: HWB 104 (Klasse D) (gültig bis 23.09.2036)

Der aktuelle Mieter hat einen Kündigungsverzicht von 5 Jahre vereinbart, der ehestmögliche Zeitpunkt der Kündigung ist der 31.12.2032 mit einer Kündigungsfrist von 12 Monate. 

Interessiert? 

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Robert Haubiz

T. 0664/8181261