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Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Spratzerner Kirchenweg im beliebten Stadtteil Spratzern im Süden von St. Pölten. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die LUP-Bushaltestelle „Spratzerner Kirchenweg“ befindet sich direkt im Umfeld der Wohnung. Von hier besteht mit der Buslinie 8 eine praktische Verbindung innerhalb von St. Pölten, unter anderem in Richtung Hauptbahnhof. Weitere Buslinien und Haltestellen sind in der näheren Umgebung erreichbar.  Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Rund um die Mariazeller Straße sowie beim Einkaufszentrum Süd befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerie- und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum Süd ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.