s REAL - your success is our mission

Apartment in 1110 Wien

  • Apartment
  • 960/50246
  • 1110 Wien

Apartment in 1110 Wien

1110 Wien - 960/50246
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area126.71 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 338.000,00 €

Prices

  • Purchase price 338.000,00 €
  • Commission€12,168.00 incl. 20% VAT
  • Operating costs 181,04 €
  • Other costs 142,59 €

Features

  • Construction year1997
  • Agenew building
  • Available02.01.2019
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required61.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • Cellars2
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Büroeinheit im 11. Bezirk!

Zum Verkauf gelangt eine sehr nette 4- Zimmerwohnung, eine Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet, die angebotene Wohnung beträgt gesamt  ca. 126 m² (bestehend aus einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² + Büroeinheit mit ca. 38 m²).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der mehrstöckigen Anlage und ist barrierefrei über das Stiegenhaus erreichbar, der Lift liegt in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang.

Beide Einheiten sind vom Stiegenhaus aus getrennt zugängig, allerdings auch intern durch eine nachträglich eingebaute Schiebetüre miteinander verbunden. Somit besteht eine ideale Kombination aus komfortabler Wohnung mit Büro oder Praxis.

Vom Vorraum aus betritt man die Wohnung, die im Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC ausgeführt ist, eine Schiebetüre verbindet vom Vorraum aus auch den nebenan gelegenen ca. 38 m² großen Bürobereich! Direkt im Anschluss daran liegt das Badezimmer - mit Dusche und Waschtisch!

In Folge betritt man den zentralen Wohnzimmerbereich mit ca. 36 m² Wohnnutzfläche, dieser steht in direktem räumlichen Zusammenspiel mit der zweizeilig ausgeführten Küche. Die Küche wurde zum Essplatz hin offen ausgeführt, und ist somit ideal an den Wohnessbereich angebunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die zwei direkt im Anschluss ausgeführten Zimmer. Das Kinderzimmer mit ca. 12 m² bzw. das direkt nebenan ausgeführte Schlafzimmer mit ca. 13 m² ergeben den idealen Grundriss.

Eine dem Wohnverband vorgelagerte nach Südwest hin angelegte Loggia und Balkon ergeben die Freiflächen, eine nette Ergänzung für schöne Stunden nach der Arbeitszeit verbringen zu können.

Der Wohnung zugeordnet besteht ein Kellerabteil. Ebenso der Wohnung zugeordnet ist eine PKW - Garagenplatz, der allerdings nicht im Eigentum zugehörig ist, sondern nur angemietet werden kann, die aktuelle monatliche Bruttomiete für den Garagenstellplatz beträgt € 52,32.

Wie bereits erwähnt wurde mittels einer Schiebetüre eine interne Verbindung zur nebenan ausgeführten ca. 38 m² großen Büroeinheit hergestellt. Durch diese Verbindung ist eine ideale Kombination als Wohnung + Praxis, oder Wohnung + Büro gegeben. Die Büroeinheit wurde teilweise entkernt bzw. den individuellen Bedürfnissen nach adaptiert!

Ein PKW - Garagenplatz zu den bereits definierten Mietkonditionen von € 53,32.- Bruttomiete, bzw. ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Eine nette Wohnung + Praxis oder Büroeinheit mit barrierefreiem Zugang!

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance