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Apartment in 1140 Wien

  • Apartment
  • 960/50787
  • 1140 Wien

Apartment in 1140 Wien

1140 Wien - 960/50787
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Financing request
  • Area84.03 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 299.000,00 €

Prices

  • Purchase price 299.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 82,10 €
  • Other costs 83,15 €

Features

  • Construction year1993
  • Agenew building
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required54.49 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms2
  • Cellars1
  • Last renovation2015
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Schöne Dachgeschoßwohnung mit wunderbarer Aussicht in sehr guter Lage !

In sehr schöner und ruhiger Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Hanusch-Krankenhaus befindet sich die ca. 1993 errichtete Wohnhausanlage.

Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Die sehr gut und großzügig geschnittene Familienwohnung verfügt über ca. 84m² und ist wie folgt aufgeteilt :

  • großer Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer, ca. 35,5m² mit integrierter Küche
  • Schlafzimmer, ca. 15m² + begehbare Garderobe
  • Kinderzimmer, ca. 10,5m² ebenfalls mit einem Schrankraum ausgestattet
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, erst 2014/2015 wurde ein neuer und hochwertiger Parkettboden durchgängig in allen Wohnräumen und auch im Vorzimmer verlegt, heuer wurden die Türstöcke gestrichen und neu ausgemalt.

Die Wohnung hat keinen Balkon - dafür wird man mit großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne entschädigt, die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Aluverkleidung außen und Rollläden.

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 176,74 inkl. Rücklage und MwSt. vorgeschrieben - das Haus ist in einem guten Zustand, es sind keine Reparaturen oder größeren Instandsetzungen geplant - Stand der Reparaturrücklage per 30.9.2018  € 48.563,95

Beheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, div. Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Waschküche und auch ein kleiner Kinderspielplatz im Innenhof) stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Optional kann auch ein Garagenplatz in der Tiefgarage um zusätzlich € 20.000,00 erworben werden (BK inkl. RL und Ust. € 36,04)

Die Gegend ist einfach herrlich  -  ruhig und grün, viele Bäume, nette Spazierwege, Parks und Grünflächen - trotzdem ist man in  ca. 3 Gehminuten auf der Hütteldorferstraße.

Hier findet man neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch die Straßenbahnlinie 49, drei Stationen und man erreicht die U3, oder aber ca. 13 Gehminuten und man ist bei der U4 Unter St. Veit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeige ich Ihnen diese schöne Familienwohnung !

SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG ?  unsere Wohnbauspezialisten erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept - fragen Sie danach !!

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1306641?accessKey=5b5f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

Nähe Hanusch Krankenhaus

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance