s REAL - your success is our mission

Detached house in 2201 Gerasdorf bei Wien

  • House
  • 960/53189
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

Detached house in 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/53189
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area120 m2
  • Rooms7
  • Surface area609 m2
  • Purchase price 358.000,00 €

Prices

  • Purchase price 358.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1970
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrefurbishment needed
  • Thermal energy required199.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.47
  • fGEE classE
  • Rooms7
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2003
  • floorboards
  • tiles
  • laminate
  • electricity
  • wood
  • open kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • shower
  • parking-uncovered
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und schönem, großem Garten kann zu einer Wohlfühloase erblühen!

Das im Jahre 1971 in Holzriegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 609 m² großem Grundstück, in guter Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Zügen S2, R, S7 Richtung Wien Leopoldau in ca. 7 Minuten, sowie mit dem Auto an die S1 machen die Wohnlage attraktiv.

Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend. Eine geräumige Werkstatt lässt Bastlerherzen höher schlagen. Weiters befindet sich ein Holzeinlagerungsraum bzw. Geräteschuppen am Grundstück. Brunnen ist vorhanden!

Mit einigen Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wird es dem neuen Eigentümer gelingen aus dem Objekt wieder ein Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter zu machen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • Wohnzimmer mit wunderschönen Kachelofen, der angenehme Wärme spendet und Ausgang auf die ca. 23 m² große Sonnenterrasse
  • offene Küche
  • Arbeitszimmer
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum unter der Stiege

Dachgeschoß:

  • Zimmer ca. 19,66 m²
  • Zimmer ca. 19,21 m²
  • Ankleidezimmer ca. 5,76 m²
  • Zimmer ca. 12,84 m²
  • Zimmer ca. 10,48 m²

Beheizt wurde das Haus bis jetzt mit einem schönen Kachelofen und Elektrokonvektoren.

Autoabstellplätze vorhanden. Der schöne Garten bietet genug Platz für einen Abkühlung bringenden Pool.

Infrastruktur:

Nahversorger ADEG für den täglichen Bedarf im Ort, Sparkassen Filiale, Kindergarten und Volksschule, Trafik, Schnellbahnstation Kapellerfeld in 7 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss.

Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität.

Nebenkosten bei Ankauf der Liegenschaft:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB: F 199,6; fGEE: E 2,47

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542442?accessKey=5d4b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 4km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance