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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/53993
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/53993
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Installment instead of rent
  • Area48.5 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 772,53 €

Prices

  • Gross Total rent 772,53 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 590,86 €
  • Operating costs 111,44 €
  • VAT 70,23 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Availablevorauss. 15. Jänner 2020
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required25.73 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing east
  • bathtub
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment bietet im 6. OG einen tollen Ausblick nach Osten. Auf dem eigenen Balkon ist genug Platz für einen Tisch mit Stühlen und Pflanzen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist selbstverständlich separat begehbar. Neben dem Eingang findet sich auch ein geräumiger Abstellraum, der als Garderobe verwendet werden kann. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Glaskeramik Kochfeld, Kühlschrank sowie Geschirrspüler und Dunstabzug! Einbauleuchten im Küchenbereich sorgen für eine schöne Lichtsituation.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist voraussichtlich ab 15. Jänner 2020 möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Dezember möglich. Gerne können wir Ihnen das Projekt aber schon vorab bei einem Beratungsgespräch vorstellen.  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Location description

Therme Wien Kurkonditorei Heurigen Kurpark

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance