Office in 7000 Eisenstadt

  • Commercial property
  • 960/62314
  • 7000 Eisenstadt

Office in 7000 Eisenstadt

7000 Eisenstadt - 960/62314
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Installment instead of rent
  • Rooms4
  • Usable area116 m2
  • Net Total rent 986,00 €

Prices

  • Net Total rent 986,00 €
  • Deposit3.549,60 €
  • Commission€3,549.60 incl. 20% VAT
  • Net rent 812,00 €
  • Operating costs 174,00 €
  • VAT 197,20 €

Features

  • Construction year2001
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Maximum rental period5 years
  • Thermal energy required94.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms4
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • bathroom with window
  • bathtub
  • bidet
  • cable/satellite TV
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

116m² Büro mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich.

Das Büro verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. 

Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar.

Das Büro bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. 

Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. 

Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores).

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Autoabstellplatz für Mitarbeiter für zusätzlich EUR 100,- netto zzgl. MWSt. zur Miete möglich. 1 außenliegender Parkplatz könnte um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. zur Verfügung stehen.

Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. 

In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen.

Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK

   812,- netto HMZ
   174,- netto BK
   197,20 USt.
1.183,20 Gesamtmiete

Kaution: 3BMM

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt.

 

Location description

Nähe Innenstadt/Zentrum

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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