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Die Hausanlage liegt nahe dem Schloss Hetzendorf in der Rosenhügelstraße. Autobus, Straßenbahn und S Bahn bieten eine gute Anbindung.
Die hofseitige Wohnung im Erdgeschoß, ist südseitig ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 25 m² + 17 m² Hofterrasse.
Vorraum mit neuer Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche & WC. 1 sauberes Kellerabteil mit ca. 3 m² steht zur Verfügung.
Warmwasser / Heizung modifiziert und von Gas auf Elektro umgestellt.
Eine umfangreiche Sanierung der Hausanlage wird gerade durchgeführt.
Das offene Darlehen zur Wohnung gesamt ca. € 23.000,- ist zu übernehmen und auf die nächsten 30 Jahre abzuzahlen.
Die gesamten Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Anteils zum Sanierungsdarlehen betragen mtl. € 205,33,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426
Ausstattung:
Eine entzückende Startwohnung in guter Wohnlage.
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