Detached house in 7411 Markt Allhau

  • House
  • 960/65956
  • 7411 Markt Allhau

Detached house in 7411 Markt Allhau

7411 Markt Allhau - 960/65956
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Financing request
  • Area108 m2
  • Rooms4
  • Surface area660 m2
  • Usable area117 m2
  • Purchase price 398.000,00 €

Prices

  • Purchase price 398.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2022
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required55.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.73
  • fGEE classB
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • screed
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst,

Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet.

Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. 

Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details !

Location description

ruhig - 10 Minuten nach Oberwart

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 5km
  • Physician
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 5km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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