Apartment in 1150 Wien
- Apartment
- 960/66143
- 1150 Wien
- Area43.73 m2
- Rooms2
- Purchase price 245.000,00 €
Prices
- Purchase price 245.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
- Operating costs 111,92 €
- Other costs 50,63 €
- VAT total 11,19 €
- Gross Monthly costs 173,74 €
Features
- Construction year1969
- Agenew building
- Thermal energy required93 kWh/m2a
- Thermal energy classC
- fGEE1.87
- fGEE classD
- Rooms2
- Bathrooms1
- WC's1
- Cellars1
-
electricity
-
fitted kitchen
-
passenger elevator
-
shower
-
cable/satellite TV
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.
Die hofseitige 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2023 modernisiert und geschmackvoll ausgestattet. Neue Einbauküche, Sanitärbereiche, Elektrofußbodenheizung, alle Türen und die Elektrik wurden modifiziert. Danach wurde die Wohnung 5 Jahre befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029 ohne das es einer weiteren schriftlichen Aufkündigung bedarf.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437
Ausstattung:
- Neue Markenküche inkl. Geräte
- Bad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-Warmwasserboiler
- WC neu ausgestattet
- Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen (Bodenbelag Parkettimitat Speicherstein)
- Warmwasser über Elektro-Speicher
- Trockenes Kellerabteil
Zum Haus:
Das Haus Baujahr 1969 ist in einem guten Gesamtzustand. Nach Modifizierung der Hauselektrik wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt. Derzeit sind keine weiteren Reparaturen geplant. Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt per 01.01.2025 ca. € 50.000,-
Hinweise:
- Zum Kaufpreis wird keine 20% USt. ausgewiesen
- Indexierter Mietzinseinnahmen vor Steuern netto jährlich ca. € 8.048,-
- Gesamtmiete inkl. jährlich angepasster Betriebskosten ca. € 10.133,-
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Subway< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 1km
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Motorway junction< 5km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 2km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 1km
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Medical building< 1km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 1km
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Secondary school< 2km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
