Detached house in 7540 Güssing

  • House
  • 960/66233
  • 7540 Güssing

Detached house in 7540 Güssing

7540 Güssing - 960/66233
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Financing request
  • Area226 m2
  • Rooms7
  • Surface area929 m2
  • Usable area362 m2
  • Purchase price 325.000,00 €

Prices

  • Purchase price 325.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1850
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required202.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.35
  • fGEE classD
  • Rooms7
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms3
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars4
  • Parking spaces2
  • Last renovation1960
  • tiles
  • parquet
  • linoleum
  • district heating
  • wood
  • stove
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing west
  • balcony facing southwest
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Von außen versteckt dieses altehrwürdige Stadthaus geschickt seine räumliche Großzügigkeit, sie hat ein feines Understatement könnte man es auch nennen. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt war es über einige Jahrzehnte ein Familiensitz mit einer kleinen Arztpraxis. Diese konzentrierte sich auf zwei Räume, alle anderen wurden privat genutzt, Das Gefühl von Wiener Altbau oder auch Gründerzeit kommt auf wenn man diese Immobilie betritt. Ein sehr langer Gang im Erdgeschoss agiert als Raumverteiler, sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter, teils gibt es noch gut erhaltene Kastenfenster mit Oberlichten, andere wurden bereits durch neue ersetzt, vor allem hofseitig. Großteils bietet das Haus noch bestens erhaltene Fischgrätparkettböden sowie auch große Doppelflügeltüren, die wenn sie offen sind ein ganz besonderes Raumgefühl schaffen. Insgesamt hat das Erdgeschoss 5 sehr großzügige Räume, dazu gibt es noch eine Küche, Speiß und Badezimmer sowie ein sep. WC. Hofseitig thront  eine kleine Terrasse auf Säulen errichtet sie schafft einen sehr schönen Blick in die umliegend Natur. Selbstverständlich darf auch ein Kachelofen wohlige Wärme über die Räumlichkeiten verteilen wenn die etwas kühleren Monate auch den Süden erreichen.. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Bereich des Rohdachbodens, dieser ist bestens erhalten und gut geeignet für einen Ausbau mit ca. 200m² weiterer Wohnfläche. Die Dacheindeckung ist neuwertig.

Nach dem dieses Haus in einer Hanglage gebaut wurdet, konnte im Untergeschoss eine kleine autarke Wohneinheit geschaffen werden, auf ca. 50m² bietet diese 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, vorgelagert ist eine kleine überdachte Terrasse mit ebenso schönem Blick in den Garten und auch Umgebung. Gleich daneben befindet sich der Keller, welcher mit wuchtigen Gewölbebögen aufwarten kann die auch Aufschluss für das Baujahr geben, wir schätzen diese Immobilie in die Gründerzeit, es gibt leider keine Aufzeichnungen mehr.

Der Garten ist Trassenförmig angelegt und könnte wunderschön gestaltet werden, einige alte Rosenstöcke und auch andere Sträucher sind bereits vorhanden.

Kurz und gut, diese Prinzessin möchte wach geküsst werden, denn sie hat enormen Charme und Potential.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung !

Location description

zentrumsnah

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 2km
  • Medical building
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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